Stadthaus im Zentrum von St. Hubert zu verkaufen

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Zum Verkauf steht hier eine geschichtsträchtige Immobilie aus dem Jahre 1852.

Die absolut zentral in St. Hubert gelegene Immobilie besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude und einem nicht unterkellerten Anbau.

Das Hauptgebäude, mit einer Größe von aktuell ca. 240 m² Wohnfläche, erstreckt sich über drei Etagen von jeweils ca. 80 m² Größe, dem Erdgeschoss, welches zur Zeit ein Ladenlokal beherbergt, als auch dem ersten und dem zweiten Obergeschoss.

Die Immobilie mit ihren hohen Decken und den ursprünglichen Dielenböden offeriert jede Menge Potential, eine Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus ist möglich, da jede Etage auch als separate und geschlossene Wohneinheit ab- bzw. aufgeteilt werden kann.

Ein sehr geräumiges Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 80 m², einem hohen Giebel, rustikalen Holzbalken und diversen Fenstern steht ebenfalls zur Verfügung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, u.a. einem möglichen Ausbau und der Nutzung als weitere Wohnfläche.

Im ebenerdigen Anbau im Hof befinden sich sowohl ein Wintergarten als auch drei weitere Räume mit insgesamt weiteren ca. 55 m².

Es besteht die grundsätzliche Möglichkeit, die aktuell vorhandene Wohnfläche durch Aus- bzw. zusätzlichen Anbau deutlich zu vergrößern. Details können gerne persönlich erörtert werden.

Der sehr große Garten mit seinem alten Baumbestand, seinen zwei Terrassen, einem Gartenhaus und einem Schuppen rundet das Angebot ab.