Einzigartiges Baugrundstück im Zentrum von Alt-Willich
Zum Verkauf steht hier ein 777 m² großes Grundstück im Herzen von Alt-Willich, bestehend aus den beiden Flurstücken FS 879 (261 m²) und FS 485 (517 m²), welches sich von der Grabenstraße bis zur Kreuzstraße erstreckt.
Der Bebauungsplan Nr. 34 II W - südlich Brauereistraße - (RK 17.05.1991) erlaubt für das Grundstück:
- eine ca. 120 m² große bebaubare Grundfläche (Grabenstraße)
- eine ca. 90 m² große bebaubare Grundfläche (Kreuzstraße)
- plus einem zusätzlichen ebenerdigen Anbau mit einer Grundfläche von ca. 100 m²
Das Grundstück liegt im Kerngebiet (MK), die Mindest- und Höchstgrenze der Vollgeschosse beträgt II-III.
Zurzeit stehen auf dem Grundstück noch ein sehr sanierungsbedürftiges Stadthaus (Kreuzstraße 21) aus dem Jahre 1900, ein Anbau, eine kleine Lagerhalle und 3 Fertiggaragen.
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein, gehört zum Kreis Viersen, grenzt an Mönchengladbach, Krefeld und den Rhein-Kreis Neuss. Düsseldorf ist ca. 20 km entfernt, die Entfernung zu den Niederlanden beträgt ca. 30 km.
Die Stadt Willich verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV und die nahegelegenen Autobahnen.
Alt-Willich zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsteilstruktur aus, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen, die angebotene Immobilie liegt nur ca. 150 m vom Markt entfernt.
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