Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in TOP-Lage von Kaiserswerth
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und ca. 107 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in exquisiter Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth.
Die Wohneinheit hat die Nummer 17, befindet sich auf der rechten Seite des Erdgeschosses von Haus Nummer 59 und ist Teil eines aus 4 Wohnhäusern mit 39 Wohnungen, einer Tiefgarage mit 41 PKW-Abstellplätzen und 6 oberirdischen PKW-Abstellplätzen bestehenden Gebäudekomplexes, auf einem ca. 3.666 m² großen Grundstück.
Die gehoben ausgestatteten Räumlichkeiten sind aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Terrasse, Details können dem bemaßten Grundriss entnommen werden.
Innenaufnahmen sind vom Eigentümer nicht erwünscht, jedoch besteht selbstverständlich die Möglichkeit sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Die weitläufige Gartenanlage steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Eine Aufzugsanlage, ein zur Wohneinheit gehörender Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum als auch eine Sauna im Kellergeschoss, sowie ein abschließbarer Fahrradbereich in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Der Instandhaltungsgrad ist hoch, es herrscht keinerlei Sanierungsstau, das Rücklagenniveau ist gut.
Rath befindet sich im Nordosten der Stadt und grenzt an die sechs Düsseldorfer Stadtteile Knittkuhl, Ludenberg, Grafenberg, Mörsenbroich, Unterrath, Lichtenbroich sowie die Nachbarstadt Ratingen.
Im Norden grenzt Rath komplett an die Stadt Ratingen.
Im Osten Raths befindet sich der Aaper Wald, eines der größten Naherholungsgebiete der Stadt.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und dennoch unweit der Haltestellen des ÖPNV (Bus, Bahn, S-Bahn).
Die Autobahnen A 44 und A 52 sind lediglich einige Autominuten entfernt.
Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch mehrere Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Es gibt zwei Grund- und Hauptschulen, ein Gymnasium und diverse Kindergärten.
Meerbusch
