Renovierte 1-Zimmerwohnung mit separater Küche in Rumeln-Kaldenhausen zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine modernisierte und renovierte 1-Zimmerwohnung mit separater Küche, inkl. Einbauküche, Diele und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung (Nr. 13) ist durchgehend mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.
Gemäß Teilungserklärung und Aufteilungsplan hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 39 m² und ist Teil eines 18-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, der Miteigentumsanteil am ca. 1.158 m² großen Grundstück beträgt 3.859/176.606.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum (Nr. 13).
Das Hausgeld beträgt ca. 130 Euro und beinhaltet die anteilige Rücklage in Höhe von ca. 20 Euro als auch die üblichen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von ca. 80 Euro, exklusive der Kosten für Heizung und Warmwasser, die sich auf monatlich ca. 70 Euro belaufen.
Das Rücklagenniveau ist gut und es gibt keinen Sanierungsstau.
Das linksrheinisch gelegene Rumeln-Kaldenhausen ist der westlichste Stadtteil Duisburgs und grenzt an Krefeld und Moers, die Autobahnen A40 und A57 sind nah und es gibt eine gute ÖPNV-Anbindung.
Es gibt diverse Kindergärten, drei Grundschulen und ein Gymnasium.
Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt im Zentrum, alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Meerbusch
