Teilsaniertes MFH im Krefelder Zentrum

Zum Verkauf steht eine vollunterkellerte Immobilie, welche im Jahre 1930 erbaut und, mit Ausnahme des Anbaus, in den letzten Jahren aufwendig um- und ausgebaut als auch größtenteils kernsaniert wurde, u.a. Fenster, Türen, Heizung, Haustechnik, Keller und Garten.

Die Renovierungen von Fassade und Treppenhaus stehen noch an!

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 275 m², aktuell aufgeteilt in 4 separate Einheiten:

- im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, auf der linken Seite ein ca. 20 m² großes Appartement mit Tageslichtbad, auf der rechten Seite ein ca. 36 m² großes Appartement mit Tageslichtbad, Diele und Küche. Beide Einheiten sind aktuell zu einer Nettokaltmiete von 10,- € pro m² vermietet.

- im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 134 m² große Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Wirtschaftsraum, Abstellraum, 2 Tageslichtbädern und Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt.

Im Anbau befindet sich eine ca. 85 m² große Wohnung, welche zurzeit unbewohnt ist, da der Anbau zwar bereits entkernt, aber noch nicht saniert ist.

Zur Immobilie gehören ebenfalls ein geräumiger Innenhof und ein abgeschlossener, neu gestalteter Gartenbereich mit überdachter Terrasse.

Das Grundstück ist frei von Baulasten als auch von Altlasten.

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV: Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.