Verwirklichen Sie sich selbst. Viel Wohnraum auf großem Grundstück

Fertighaus (Ständerbauweise) mit Massivanbau aus Kalksandstein an jemanden abzugeben, der selbst Hand anlegen will.

Auf einem Prachtgrundstück mit 1.689m² Fläche wurde 1980 in Ständerbauweise ein Fertighaus errichtet. Der Massivanbau erfolgte in den 2000er Jahren. Das Haus bietet heute 180m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, einem Wintergarten (sanierungsbedürftig) und ist unter dem Ursprungshaus von 1980 unterkellert. Durch die Ständerbauweise lassen sich bei der heute notwendigen Modernisierung leicht die Grundrissgestaltung verändern, aber auch die Leitungsmodernisierung fällt dadurch deutlich einfacher.

Eine Schadstoffbelastung durch das Fertighaus besteht laut Eigentümer nicht. Man ist auch bereit dies durch ein entsprechendes Gutachten zu belegen.

Der neue Eigentümer sollte folgende Modernisierungsaspekte berücksichtigen:

- Alle Fenster im Erdgeschoss (Grundbau 1980) sollten getauscht werden
- Leitungen sollten erneuert werden (Ursprungsbau)
- Badezimmer im EG, sowie Boden im Bad DG muss erneuert werden
- Gaszentralheizung ist von 1997
- Dämmung des Hauses ist durch Dachvorsprung gut zu bewerkstelligen
- Innenausbau (Wände, Böden, Decken) muss neu gestaltet werden.
- Terrassenbeläge und Wegebeläge um das Haus müssen erneuert werden
- Wintergarten muss neu abgedichtet werden und der Sockel saniert werden.
- Das Dach ist von 1980 und auf dem Anbau entsprechend dieses Herstellungsjahres.

Die Dachfenster im Dachgeschoss sind bereits vor ca. 3 Jahren getauscht. Die Giebelfenster im Ursprungsbau müssen noch getauscht werden.

Wenn Sie die virtuelle Tour oder Innenfotos sehen wollen, fragen Sie das Objekt bitte an und Sie erhalten von uns innerhalb einer Minute eine Mail mit einer Einladung in unser System, wo Ihnen die Adresse, Videos, alle Dokumente, sowie die virtuelle Tour zur Verfügung stehen. Darüber hinaus erhalten Sie dann unser internes Exposé mit allen Innenfotos, um sich einen besseren Überblick verschaffen zu können. Ebenso können Sie dort direkt und online einen Besichtigungstermin buchen.

Aufgrund der tollen Lage und des großen Grundstückes handelt es sich hier um ein sehr interessantes Objekt. Hier muss zwar investiert werden, aber gerade diese Sanierung / Modernisierung lässt sich an diesem Objekt gut durchführen und gibt Ihnen viele Möglichkeiten der Flexibilität.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses interessante Projekt vorstellen zu dürfen.