MFH in Mönchengladbach-Rheydt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus aufteilt ist.
Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten:
ca. 30 m² mit Duschbad im Erdgeschoss
ca. 68 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon)
ca. 54 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss.
Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Mittelhauses kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 36 m² mit Duschbad.
Das nicht unterkellerte Hinterhaus, mit ebenfalls separatem Eingang über den Innenhof, einem weiteren Eingang über den Kiesweg als auch einem separaten Stellplatz, umfasst eine Wohneinheit von ca. 102 m², einschl. überdachtem Balkon, plus einer ca. 30 m² große Garage, inkl. sanitärer Einrichtung, welche auch als Lager genutzt werden kann.
Alle Rollläden im Hofgebäude können mittels Fernbedienung elektrisch gesteuert werden.
Vorderhaus und Mittelhaus teilen sich ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2010, das Hinterhaus hat ein separates Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2016, beide Geräte sind von der Fa. Wolf.
Die 5 Wohneinheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.890 Euro. Garage/Lager sind zur Zeit nicht vermietet.
Die Immobilie ist frei von Alt- und Baulasten
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen von NRW und Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Über die Bundesautobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 ist Mönchengladbach hervorragend mit den umliegenden Städten Aachen, Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Köln, Roermond, Venlo verbunden.
Die angebotene Immobilie liegt absolut zentral, der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt, Haltestellen des ÖPNV als auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Meerbusch
