Denkmalgeschütztes, modernisiertes Fachwerkhaus im Herzen von Burg

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1647 ist eines der ersten gebauten Häuser in Burg nach dem dreißigjährigen Krieg. Wunderschön auf einer Anhöhe, in ruhiger zweiter Reihe von Solingen Burg steht dieses historische, denkmalgeschützte Haus.

Knapp 125m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus wurde 1997 komplett kernsaniert und 2020 erneut modernisiert. 2020 wurden der Dielenboden abgeschliffen, und neu geölt. Die Fassade ist überarbeitet worden und auch teilweise gestrichen worden. Das Bad wird in Absprache mit dem Käufer saniert und die Fenster werden noch im Erdgeschoss und Obergeschoss getauscht. Die zentrale Brennwerttherme (Gas) ist 2019 erneuert worden.

Im Außenbereich verfügt das Haus über einen angenehm großen Garten, und eine große Terrasse, die direkt von der Küche aus zu begehen ist. Diese ist Bestandteil des Carports, der Ihrem Wagen neben einem zusätzlichen Freistellplatz eine Parkmöglichkeit bietet.

Der Keller erstreckt sich fast unter die komplette Erdgeschossebene und bietet einen direkten Zugang zum Carport.

Das Erdgeschoss gibt vom Eingangsbereich einen schönen Blick auf das offene Treppenhaus frei und das auf eine Empore errichtete Wohnzimmer mit angeschlossener, offener Küche wirkt letztlich nicht nur durch den Kaminofen gemütlich und lädt zu schönen Stunden in Gesellschaft ein. Natürlich befindet sich auf der Ebene ein Gäste-WC, damit die oberen Etagen rein privat genutzt werden können.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Fenster und der zukünftig abgesprochenen Gestaltung, sowie ein offener Durchgangsraum, der zu einem großen Schlazimmer, Gästezimmer oder Büro führt. Dieser Raum bietet einen schönen Blick über die Dächer von Solingen Burg.

Im Dachgeschoss ist der Giebel geöffnet, so dass durch die offene Decke und das tolle Gebälk ein tolles Schlafzimmer entstanden ist, dass durch diverse Fenster auch eine gute Beleuchtung bietet.

Bei dem Innenausbau sind nur naturbelassene Baustoffe eingesetzt worden, so dass dem Fachwerk auch bautechnisch Rechnung getragen wurde.

Fazit: Das Haus besticht durch den Mix aus Gemütlichkeit aufgrund des Fachwerks und moderner, offener Raumgestaltung. Ich lade Sie herzlich ein sich diese Perle und seltene Gelegenheit anzuschauen.

Ich freue mich auf Sie

Ihr Jan Schlüter von NEXT Immobilien