Erdgeschosswohnung an der Stadtgrenze Neuss / Düsseldorf zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil in Höhe von 92/1.000 an einem 483 m² großen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss rechts nebst Kellerraum Nr. 2 im Kellergeschoss, in einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit ist ca. 60 m² groß und aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 706,40 Euro vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 301,00 Euro und beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 38,33 Euro, der nicht umlagefähige Hausgeldanteil beträgt 56,33 Euro.
Innenaufnahmen sind von den Mietern nicht erwünscht, jedoch besteht selbstverständlich die Möglichkeit sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Neuss gehört zu den gefragten Wohngebieten und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Über die nahen Autobahnanbindungen A 52 und A 57 sind Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und auch das Ruhrgebiet schnell und gut zu erreichen. Ebenso stehen Regio- und S-Bahnen, als auch diverse Straßenbahnen und Schnellbusse, mit sehr guten Verbindungen in die umliegenden Städte, zur Verfügung.
Die angebotene Immobilie liegt unweit der Stadtgrenze Neuss/Düsseldorf.
Meerbusch
