Historisches Fachwerk-Juwel: Zwei Seelen, ein Zuhause – Ihr Projekt mit Generationen-Potenzial

Tauchen Sie ein in die Geschichte: Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca.1720 wartet darauf, von Liebhabern historischer Baukunst aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Besondere an diesem Ensemble? Es handelt sich ursprünglich um zwei separate Einheiten, die heute über eine Verbindungstür als großzügiges, zusammenhängendes Domizil mit insgesamt ca. 174,55 m² Wohnfläche fungieren.

Da das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, genießen Sie hier die seltene Freiheit, historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu kombinieren, ohne behördliche Auflagen bei der Gestaltung befürchten zu müssen.

Ein Raumwunder mit unzähligen Möglichkeiten:

Haus 1 (ca. 108,1 m²): Diese Hälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier wurden bereits Modernisierungen durchgeführt, sodass der Fokus vor allem auf zeitgemäßen Renovierungen und dem Innenausbau liegen könnte.

Haus 2 (ca. 66,45 m²): Der kleinere Teil steht seit längerer Zeit leer und wartet auf eine umfassende Kernsanierung. Dies bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre eigenen Grundriss-Ideen zu verwirklichen.

Das Potenzial:
Ob als weitläufiges Einfamilienhaus für die große Familie oder als ideales Generationenprojekt, bei dem Jung und Alt unter einem Dach, aber dennoch in getrennten Bereichen leben – die zwei separaten Eingänge bieten maximale Flexibilität. Beide Einheiten werden bereits zentral über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2007 versorgt.

Im Außenbereich punktet das ca. 340 m² große Grundstück mit einem liebevoll angelegten Vorgarten sowie einem Garten im seitlichen Bereich. Durch die ursprüngliche Trennung verfügt das Anwesen über zwei Terrassen. Eine Doppelgarage, die praktischerweise direkt vom Garten aus begehbar ist, rundet dieses seltene Angebot ab.