Wülfrath

VERKAUFT!!! Günstig Wohnen in Wülfrath mit guter Anbindung.

Sehr geehrter Interessent,

Sie interessieren sich für eine 2 Raumwohnung im Wülfrather Westen. Das große Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung im 2.OG befindet, wird von der Eigentümergemeinschaft sehr gepflegt. Sie müssen das Wohnen in einem Hochhaus mögen, aber dafür bekommen Sie auch den Vorteil, dass Sie günstig wohnen können und über eine hervorragende Infrastruktur verfügen.

Bei der aktuellen Zinslage können Sie diese Wohnung bereits für unter 300 Euro monatlich finanzieren (Laufzeit 30 Jahre / Vollfinanzierung / Quelle Interhyp)

Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, sowie eine Küche und ein modern eingerichtetes Badezimmer.

Die Wohnung bietet sich somit als Einsteigerimmobilie für ein junges Pärchen genauso an, wie für einen Kapitalanleger.

Da sich die Immobilie in einem großen Wohngebiet befindet, wäre es mit Sicherheit auch interessant für Käufer, die Familienmitglieder in der Nähe wohnen haben wollen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.

Ich freue darauf Sie persönlich beraten zu dürfen.

Freundliche Grüße

Ihr

J. Schlüter

Grunddaten

Ort
42489 Wülfrath
Adresse
Wilhelmstraße 27
Etage
2
Interne Objekt-ID
276045
Externe Objekt-ID
217849
OpenImmo-ID
276045
Stand vom
22.01.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1969
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
56.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
58 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung.

Ausstattung:

- Laminatboden

- doppelt-isolierte Fenster

- Balkon

- Keller

- modernes Badezimmer

- Aufzug

Lage

Die Wohneinheit befindet sich infrastrukturell in einer optimalen Lage. Kindergarten, Schulen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie in einer Gehminute.

Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der B 535, die Sie schnell auf die A46 und A44 leitet.

Die Lage wird gerade von Familien bevorzugt.