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2 Familienhaus mit angeschlossener Stellplatzhalle / attraktiv vermietet

42859 Remscheid, Deutschland
450.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2021JS04S
  • Kaufpreis/Miete:: 450.000€
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 545 m²
  • Baujahr: 1910
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Käufercourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 31.836 €
  • Nutzfläche: 126 m²
  • Lagerfläche: 126 m²
  • Vermietbare Fläche: 326 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten

wir stellen Ihnen hier eine Liegenschaft bestehend aus einem 2-Familienhaus und einer Halle mit zusätzlichen Außenstellplätzen an. Das 2-Familienhaus wurde 1910 erbaut und 2015 das letzte Mal modernisiert. Es sind dabei alle Fenster (Kunststofffenster doppeltverglast) getauscht worden und mit Rollläden ausgestattet worden. Die Wohnungen sind komplett renoviert worden und die Bäder gemacht worden. Die beiden Wohnungen weisen jeweils 100m² Wohnfläche aus und sind gut vermietet. Sie befinden sich derzeit in einem guten Zustand.

Die Halle mit den zwei großen Garagentoren und dem nebenstehenden Schotterplatz sind an eine Firma (Autohandel) vermietet. Die Halle weist ca. 126m² Nutzfläche aus und der Schotterplatz bietet mit ca. 200m² Außenfläche zusätzliche Stellplätze.

Die beiden Wohnungen sind mit 1.103,00 EUR monatlich kalt und der Gewerbeteil mit 1.550,00EUR monatlich kalt vermietet. So erzielt die Gesamtliegenschaft derzeit eine Nettojahreskaltmiete von 31.836,00 EUR.

Die beiden Wohnungen werden jeweils über eine eigene Gastherme beheizt.

Ich lade Sie herzlich ein sich die Liegenschaft bei Interesse diskret von außen anzuschauen und bei weiterem Gefallen könne wir einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren.

Bitte schicken Sie uns Ihre Anfragen über die Portale und unser System wird Ihnen innerhalb weniger Minuten eine Mail schicken, in der ein Linkbutton zu unserem internen Buchungssystem enthalten ist. Im Buchungssystem steht die Adresse, und die freiverfügbaren Termine für eine Besichtigung.

Ich freue mich auf Sie und stehe Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral in Innenstadtnähe. Die täglichen Erledigungen könne fussläufig erledigt werden.

Infrastrukturell liegt das Zweifamilienhaus sehr gut, weil sowohl Pendler, als auch Leute, die den Wagen stehen lassen wollen, hier eine gute Voraussetzung dafür finden.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Remscheid
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42859
  • Land: Deutschland

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