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**Alt Meckenheim** Großzügiges Wohnen mit Traumgarten

53340 Meckenheim, Deutschland
375.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2016HW17Z
  • Kaufpreis/Miete:: 375.000€
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 602 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1979
  • Objektart: Bungalow

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 73 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

Sie sind auf der Suche nach viel Platz und qualitativ hochwertigem Wohnraum mit einem schönen Garten und einer großen Terrasse? Dann darf ich Ihnen hier Ihr neues Zuhause vorstellen. Dieser Bungalow aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen 5 Zimmer auf 170 m² Fläche. Das Kellergeschoss ist ausgebaut und bietet neben 47 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 73 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist 602 m² groß und beinhaltet einen schönen, und modern angelegten Garten mit einer großen Terrasse.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage und Stellplätzen vor der Garage. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die beiden großen Wohnzimmer, jeweils mit Terrassenzugang, und in die schöne helle Küche. Rechter Hand geht es in das 18 m² große Elternschlafzimmer mit angegliedertem modernen Wannenbad (2011 komplett modernisiert).

Neben dem Abgang zum Untergeschoß befindet sich das separate Gäste-WC. Das Untergeschoß bietet Ihnen neben zwei Wohnräumen, die sehr angenehm als Schlafräume im Sommer zu nutzen sind, ein ebenfalls 2011 komplett modernisiertes Duschbad. Alle Räume sind gut geschnitten und haben eine angenehme Größe.

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Meckenheim in zweiter Reihe und wird über eine kleine Privatstraße erreicht.

Das Haus ist in einem TOP gepflegten Zustand mit einen 2015 liebevoll neu angelegten Garten.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen und stehe Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Ihr

Hendrik Winter

Alt Meckenheim
Ruhiges Wohngebiet
Lage in zweiter Reihe mit Privatstraße
602 m² Grundstück mit neu angelegtem Garten

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

TOP gepflegter Zustand

Einbauküche inklusive

Offener Kamin

3-fach verglaste Fenster (2011)

Gasheizung mit Brennwerttechnik

Rollläden an allen Fenster, in den Wohnzimmern elektrisch betrieben

Doppelgarage mit elektrischem Garagentor

Parkettboden im Wohnzimmer

Kaminzimmer mit Teppichboden und Schieferplatten im Funkenflugbereich des Kamins

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter

NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln

Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
hendrik.winter@next-immobilien.de

Inhaber: Hendrik Winter

Berufsaufsichtbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: hendrik.winter@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.07.2025
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 129,50 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1979
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Meckenheim
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 53340
  • Land: Deutschland

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Öffentlicher Nahverkehr

  • Reisebüro Central (1.82 km)
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  • Taxi & Mietwagen U. Gillessen (8.94 km)
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Hendrik Winter
Hendrik Winter
+49 151 / 51 07 57 06

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