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Aus alt mach NEU – Schönes Grundstück inkl.

40625 Düsseldorf, Deutschland
299.500€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2016JS29S
  • Kaufpreis/Miete:: 299.500€
  • Wohnfläche: 98 m²
  • Grundstücksfläche: 550 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1950
  • Objektart: Doppelhaushälfte

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Interessenten

ich stelle Ihnen hier eine Doppelhaushälfte vor, welche laut Eigentümer Ende der 40iger, Anfang der 50iger erbaut wurde. Im Haus verteilen sich knapp 98m² auf 3,5 Zimmer. Das Haus muss innen komplett saniert werden. Der Vorteil aber ist, dass man nach hinten in das Grundstück noch baulich erweitern kann, und somit deutlich an Wohnfläche hinzugewinnen kann.

Das Haus wird leer übergeben und ist nach Absprache kurzfristig frei.

Zum Haus gehört eine Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz haben.

Bei dieser Immobilie müssen wir nicht lange “um den heißen Brei reden.” Hier ist ein Käufer gefragt, der ein schönes, großes Grundstück (ca. 550m²) in guter, ruhiger Lage haben möchte, und vor einer Sanierung und einem Umbau ggf.nicht zurück schreckt. Im aktuellen Zustand kann das Haus so nicht bleiben.

Wer sich das Projekt genauer anschauen möchte, den lade ich herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Ich freue mich darauf Sie am Objekt begrüßen zu dürfen.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die DHH steht in einer sehr gepflegten Siedlung mit Einfamilienhausbebauung. Die Lage ist sehr ruhig, aber dennoch ist man von hier schnell in der Stadt oder auch auf der Autobahn (10 Minuten). Die Siedlung ist sehr familienfreundlich geprägt.

– großes Grundstück mit ca. 550m²

– Alumium Fenster mit doppelter Isolierverglasung

– Gas Zentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung (muss ernueert werden, wenn auch technisch ok)

– große Garage mit zwei Plätzen hintereinander

– kleiner Gartenanbau als Schuppen und eine kleine Werkstatt separat als Häuschen auf dem Grundstück

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Düsseldorf
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 40625
  • Land: Deutschland

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
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