Bezaubernde 3-Zimmer Wohnung in 30966 Hemmingen

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1EnEV: Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor.
Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Damen und Herren,
heute stelle Ich Ihnen eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 40-Parteienhaus im wunderschönen Arnum
in Hemmingen vor. Bei dem ca. 1965 errichteten Gebäude mit seiner verputzten Fassade erkennt man
auf vier Ebenen die aufgeteilten Wohnungen. Das Satteldach, welches schützend über dem
Mehrfamilienhaus liegt, wurde 2019 erneuert. Die solide Sicherheitseingangstür mit seiner
Wechselsprechanlage, das helle sowie saubere Treppenhaus und der ordentliche Keller zeigen, dass die
Eigentümer viel Wert auf Qualität legen. Die stilvoll geschnittene ca. 72 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Zimmer,
Flur sowie Küche und Bad.
Sobald Sie die Wohnungstür öffnen, fällt Ihnen der gemütliche mit Teppich ausgelegte Flur auf, über den Sie alle Räume
bequem erreichen. Das Highlight dieser Wohnung ist das ca. 24m² große und helle, mit Laminatboden ausgelegte
Wohnzimmer, über den Sie durch die bodentiefe Fenstertür auch den ca. 2m² großen Balkon auf der westlichen Seite
erreichen können. Links von der Eingangstür führt uns der Flur in die ebenfalls mit Laminatboden ausgelegte helle Küche.
Das geflieste Badezimmer mit Badewanne befindet sich direkt zwischen Wohn- und dem ca. 14m² großen mit Laminatboden
ausglegtem Kinderzimmer. Für ausreichend Helligkeit in der Wohnung sorgen die doppeltverglasten Kunststofffenster.
Mit dem hellen großem mit Teppichboden ausgelegten Schlafzimmer von ca. 11m² und der kleinen Abstellkammer,
die ebenfalls über den Flur zu erreichen ist, beenden wir unsere kleine Führung.
Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Ölheizung, die Ihre Wärme durch die Rippenheizkörper in der Wohnung
verteilt. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz

Ich lade Sie herzlich ein, sich vor Ort einen eigenen Eindruck zu machen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese charmante Dreizimmerwohnung liegt im schönen Stadtteil Arnum und gehört zu Hemmingen. Mit seinen ca. 7000 Einwohnern genießen Sie hier die Ruhe des Landes und erreichen durch die gute Anbindung zur B3 schnell das Zentrum Hemmingen und die Landeshauptstadt Hannover. Für seine freundliche Nachbarschaft ist der schöne Stadtteil sehr bekannt. Sämtliche Dienstleitungsangebote, Banken, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind hier in der Nähe vorhanden. Sporteinrichtungen sowie viele weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, finden Sie ebenfalls hier in der Nähe.

Baujahr: 1965
2019 erneuertes Satteldach
Verputzte Fassade
Ölheizung
Vollunterkellert
Wohnfläche: ca. 72m²
Balkon Richtung Westen
Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Balkon
Gefliestes Bad mit Badewanne
Kellerraum vorhanden
Stellplatz
Internet DSL, Telefon vorhanden

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Vasiljije Rajkovic

NEXT Immobilien Center Hannover
Herr Vasiljije Rajkovic
Kirchwender Str. 17
30175 Hannover

Mob.: +49 (0) 1772752667
www.next-immobilien.de
vasko.rajkovic@next-immobilien.de

NEXT Immobilien Center Hannover
Herr Raphael Margenfeld
gepr. Wirtschaftsfachwirt
Immobilienberater

Mob.: +49 (0) 1758018482
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raphael.margenfeld@next-immobilien.de

Inhaber: Vasiljije Rajkovic

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden, zuständige Aufsichtsbehörde:

Industrie-und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Tele.: 0511/3107-0, Fax: 0511/3107-333, E-Mail: info@hannover.ihk.de

www.hannover.ihk.de

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:

Erteilt durch Landeshauptstadt Hannover Fachbereich Öffentliche Ordnung Gewerbe- und Veterinärangelegenheiten

Dienstgebäude. Vordere Schöneworth 14, 30167Hannover

Telefon: 0511-168 31117

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:

HELVETIA Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG

Direktion für Deutschland

Berliner Straße 56-58

60311 Frankfurt a.M.

Geltungsbereich: Deutschlandweit

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: vasko.rajkovic@next-immobilien.de

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