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Bezaubernde vierzimmer Etagenwohnung

30952 Ronnenberg, Deutschland
130.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2016VR16Z
  • Kaufpreis/Miete:: 130.000€
  • Wohnfläche: 111 m²
  • Grundstücksfläche: 3998 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1972
  • Objektart: Etagenwohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 10,0
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: 37
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 263 €
  • monatl. Heizkosten: 95 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 496 €
  • Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 17 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Kellerfläche: 8 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2011 Drainage ums Haus | 2015 Neuer Fahrstuhl | 2015 Neue Hauseingangssicherheitstür | 2015 Freisprechanlage | 2015 Parkdeck saniert | 2013 Fiefgarage saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Damen und Herren,

heute stelle Ich Ihnen eine sehr gepflegte Vierzimmerwohnung im 30-Parteienhaus mit eigenem Spielplatz im wunderschönen Ronnenberg vor. Für seine phantastisch und sehr gut erreichbare Lage ist die Stadt Ronnenberg in der Region Hannover sehr populär und wohlbekannt.

Der erste Eindruck: Das im Jahre 1972 errichtete wundervolle 30-Parteienhaus ist begeisternd. Auf seiner auffallenden, außengedämmten, wunderschönen Fassade erkennt man auf zehn Ebenen die aufgeteilten Wohnungen. Die solide Glas-Sicherheitseingangstür mit seiner Wechselsprechanlage, das helle sowie saubere und sehr schöne Treppenhaus mit seinem im Jahr 2015 erneuertem Fahrstuhl, der ordentliche Keller mit Stromzählerraum, sowie die Gaszentralheizung und eine separate, gesicherte Fahrradstellfläche vor dem Haus zeigen, dass die Eigentümer einen sehr guten Geschmack haben und viel Wert auf Qualität legen. Die sehr helle, gemütliche und einladend wirkende Etagenwohnung hat unter anderem große Fenster und bodentiefe Fenstertüren, die mit einem Balkon von ca. 12 qm in westlicher und einem Balkon von ca. 5 qm in südlicher Richtung verbunden sind und einen traumhaften Ausblick über Ronnenberg versprechen. Die doppelverglasten Kunststoff- oder Holzfenster und die Lage der Wohnung bringen ein zusätzlich warmes Wohlgefühl und laden zu einem ruhigen und entspannten Leben ein. Die stilvoll geschnittene ca. 111 m² helle Wohnfläche erstreckt sich über vier Zimmer, zwei Flure sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Sobald Sie die sichere Wohnungstür öffnen, fällt Ihnen der hell wirkende ca. 3 qm lange Flur auf, über den Sie das ca. 31 qm große hell erleuchtete Wohnzimmer, die ca. 3 qm große, geflieste Fenster Gäste-Toilette und den ca. 5 qm großen Abstellraum erreichen. Das Wohnzimmer hat einen mit PVC ausgelegten Boden, große Fenster und bodentiefe Fenstertüren, die direkt mit dem ca. 12 qm großen Balkon verbunden sind. Dadurch wirkt die Wohnung sehr einladend und verbreitet einen gewissen Reiz. Weiter den Hauptflur entlang gelangen Sie in die ca. 9 qm große Küche, die mit einem PVC-Boden ausgelegt ist, den Sie ihn in fast jedem weiteren Raum wiederfinden. Die EBK ist im Preis der Wohnung mit inbegriffen und ein großes Fenster und die bodentiefe Fenstertür sind direkt mit dem ca. 5 qm großen Balkon verbunden. Vom lichterfüllten Wohnzimmer aus kommen Sie in den zweiten Flur, über den Sie das ca. 16 qm große lichtdurchflutete Schafzimmer und die beiden hellen Gästezimmer von ca. je 10 qm erreichen. Zwischen den beiden Gästezimmern und dem Schlafzimmer befindet sich das gut geschnittene ca. 6 qm große, geflieste Fenster-Dusch-Bad. Highlight dieses Teiles der Wohnung ist, dass das zweite Gästezimmer auch direkt mit seinem großen Fenster und der bodentiefen Fenstertür mit dem Balkon verbunden ist, wie die eben beschriebene Küche.

Ich lade Sie herzlich ein, sich vor Ort einen Eindruck zu machen.

Ihr

Vasiljije Rajkovic

Diese charmante Vierzimmerwohnung liegt im schönen Ronnenberg, südwestlich von Hannover und grenzt an Städte wie z. B. Hannover, Gehrden sowie Hemmingen. Mit seinen knapp 25.000 Einwohnern gehört der sehr beliebte Ort zu den bevorzugten Wohnlagen. Für seine freundliche Nachbarschaft ist die ruhige selbständige Gemeinde sehr bekannt. Sämtliche Dienstleitungsangebote, Banken, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind hier in der Nähe vorhanden. Sporteinrichtungen sowie viel weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten finden Sie ebenfalls hier in der Nähe. Bei einem kleinen Spaziergang durch den Ortsteil könnte Ihnen der ein oder der andere Arzt oder Zahnarzt bekannt vorkommen. Der sehr gute Personennahverkehr verknüpft die Orte um Ronnenberg. Das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto, sowie mit der Straßenbahn zu erreichen. Die ruhige Wohnanlage verspricht eine gute Anbindung sowie freundliche Nachbarn, die einen persönlich kennen.

Folgende Merkmale sind in der Wohnung

wiederzuerkennen.

Ausstattung:

Neuer Fahrstuhl

Solide Glas-Sicherheitstür

Neu Wechselsprechanlage

Spielplatz

Außendämmung

Balkon in westlicher Richtung

Balkon in südlicher Richtung

Helle Räume

Kunststofffenster und Holzfenster mit Doppelverglasung

Fenster Gäste-WC

Fenster Badezimmer mit Duschkabine

Einbauküche

Keller

Drainage ums Haus

Garten mit Spielplatz hinterm Haus

Gesicherter Stellplatz für Fahrräder

Mietstellplätze für PKW

SAT-Anlage

Internetanschluß

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Vasiljije Rajkovic

NEXT Immobilien Center Hannover
Herr Vasiljije Rajkovic
Kirchwender Str.17
30175 Hannover

Mob.: +49 (0) 1772752667
www.next-immobilien.de
vasko.rajkovic@next-immobilien.de

Inhaber: Vasiljije Rajkovic

Berufsaufsichtbehörde:
Ordnungsamt Landeshauptstadt Hannover
-Fachbereich Recht und Ordnung -32.22.1-
Leinstr. 14, 30159 Hannover
Dienstgeb: Vordere Schöneworth 14 , 30167Hannover

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Erteilt durch Landeshauptstadt Hannover Fachbereich Öffentliche Ordnung Gewerbe- und Veterinärangelegenheiten
Dienstgebäude. Vordere Schöneworth 14, 30167Hannover
Telefon: 0511-168 31117

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:

HELVETIA Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG
Direktion für Deutschland
Berliner Straße 56-58
60311 Frankfurt a.M.
Geltungsbereich: Deutschlandweit

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: vasko.rajkovic@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt/Ort: Ronnenberg
  • Region/ Land: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 30952
  • Land: Deutschland

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Kunst und Unterhaltung

  • Art Flora (2.05 km)
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  • Ideenkönig Creativ + Basteln (4.86 km)
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  • Ev-luth. Kirchenkreis Ronnenberg u. Kirchenkreisamt (1.86 km)
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Gesundheit & Medizin

  • Pflegeteam Bülow (0.77 km)
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  • Ihmeaue (3.3 km)
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Vasiljije Rajkovic
Vasiljije Rajkovic
+49 177 / 2752667

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