Cronenberg! Ladenlokal mit Bürofläche in werbewirksamer Lage!

42349 Wuppertal, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G2019PB08Z
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Cronenberg)
    42349 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Nutzfläche
    65 m²
  • Bürofläche
    125 m²
  • Lagerfläche
    65 m²
  • Kellerfläche
    65 m²
  • Tagungsräume
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 25 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    Teil_saniert
  • Nebenkosten
    252 EUR
  • Kaltmiete
    999 EUR
  • Nettokaltmiete
    999 EUR
  • Warmmiete
    1.251 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Estrich
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Rolladen
  • Standardausstattung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.03.2019
  • Baujahr
    1926
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    197,7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    197,7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

diese Angebot richtet sich an rein gewerbliche Mietinteressenten.(ausschl. gewerbliche Nutzung).

In Wuppertal-Cronenberg, wartet dieses Ladenlokal mit Büroflächen und Kellerflächen, sowie einem Stellplatz vor dem Objejkt auf Sie als neuen Gewerbemieter.

7 Büroräume, ein Besprechungsraum, der Empfangsbereich mit angeschlossenem Auststellungsraum, sowie 4 Kellerräume in gepflegtem Zustand stehen Ihnen hier zu Verfügung. Sämtliche Räume im Erdgeschoss und Keller Bereich wurden weiss gestrichen. In den hinteren Büroräumen wurden neue Fenster mit elektrischen Rollos eingebracht. Die neu Einrichtung des Bodenbelages erfolgt über den Mieter. Die Räume wurden in der Vergangenheit als Arztpraxis genutzt, dies erkennt man heute noch an einigen Merkmalen wie Waschbecken usw., welche natürlich nicht mit übernommen werden müssen.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr

Peter Baus

Lage

Cronenberg gehört zu den interessanten Wohn- und Geschäftslagen in Wuppertal.

Verkehrsanbindungen zur A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund sowie zur A1 Richtung Köln sind kurzfristig zu erreichen. Das Zentrum Cronenbergs ist kurzfristig zu erreichen, bis ins Elberfelder Stadtzentrum sind es etwa acht Fahrminuten. Es bieten sich Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, die auch mit den hausnahen Buslinien schnell erreicht werden können.

Ausstattung

-Wände weiss gestrichen

-neue Fenster mit innenliegeneden Sprossen und elektrischen Rollos.

-Bodenbelag in Eiegenregie

-grosse Schaufensterfront

-Stellplatz vor dem Objekt

-neue Eingansgstüre

-zwei Zugänge zu dem Objekt

-zum Übergang des Besprchungsraum befinden sich drei Stufen nach unten

Sonstige Informationen

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Herr Peter Baus.

Next Immobilien
Peter Baus
Körnerstr.21
42659 Solingen

Tel: +49 (0) 212 88 13 68 64
Mob.: +49 (0) 178 133 00 61

Mail: peter.baus@NEXT-Immobilien.de
www.NEXT-Immobilien.de

Inhaber: Peter Baus

Berufsaufsichtbehörde:
Stadtdienst Ordnung, Gasstr.22, 42651 Solingen (Tel.0212/290-0)

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Erteilt durch die Kreisbehörde Neuss, Meererhof 1, 41460 Neuss (Tel. 02131 / 9280)

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.Kontakt per E-Mail: peter.baus@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

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