Preisspanne: Von bis

Anzeigen vergleichen

DHH mit schönem Garten, ruhig und in naturnahem Umfeld

02681 Wilthen, Deutschland
265.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2020RP14S
  • Kaufpreis/Miete:: 265.000€
  • Wohnfläche: 112 m²
  • Grundstücksfläche: 973 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preis gültig von: 2020-05-20
  • Preis gültig bis: 2020-11-30
  • Käufercourtage: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 167 m²
  • Sonstige Fläche: 16,2 m²
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 37,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Kellerfläche: 8,7 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Altlasten: Nicht bekannt
  • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 18,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,5 km
  • Distanz zum Meer: 475,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 3,0 km
  • Distanz zu Wandergebieten: 0,5 km
  • Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Zahlungseingang

Beschreibung

Die DHH wurde 1996 in Massivbauweise mit funktioneller Einteilung errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und naturnahen, von Eigenheimen geprägten Wohnumfeld, fast am Ende einer Sackgasse, mit viel Platz für Kinder, die hier ungestört spielen können. Im KG, das nach hinten zu ebenerdig ist, kann ein Teil als Einliegerwohnung genutzt werden. Eingang und Frontfassade sind westlich orientiert, die Terrasse südöstlich. Das Haus hat eine leichte, nach der Rückseite abfallende Hanglage, was einige Vorteile bietet:

– Eingang und EG sind zur Straße bzw. Vorderseite hin ebenerdig so wie auch die Garage und die beiden PKW-Stellplätze.

– Das großzügige Wohn-Esszimmer befindet sich auf der rückwärtigen Seite des EG; durch großflächige Fenster mit hellem Tageslicht hat man von hier aus einen schönen Ausblick ins Grüne.

– Durch die Hanglage ist die Rückseite des KG ebenerdig, so dass der größte Teil des KG als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Das langgezogene Dach ist nach Süden orientiert und bietet sich für die Montage einer Solar- und/oder Photovoltaik-Anlage an.

Die Räume sind sehr funktional eingeteilt. Jede Ebene verfügt über ein Bad mit Fenster, WC und Dusche und/oder Wanne.

Unter der Garage, also ebenerdig im KG, befindet sich noch ein großer Abstellraum.

Eine großräumige und nicht einsehbare mit Terrasse (Granitpflaster) lädt zum Verweilen ein.

Es ist eine Biokläranlage für das gesamte Objekt vorhanden, errichtet nach den gesetzlichen Vorgaben.

Der schöne und gepflegte Garten mit Rasen, vielen Blumenbeeten, Ziersträuchern und Bäumen rundet das Objekt ab.

Das ländliche Wilthen, gelegen im Landkreis Bautzen und nur ca. 12 km von der Stadt Bautzen entfernt, befindet sich am Rand des Lausitzer Berglandes.

Dresden in der einen Richtung und Görlitz in der anderen Richtung sind jeweils nur ca. 65 km entfernt und schnell und bequem mit dem PKW über die A4 zu erreichen.

Wer umweltfreundlicher fahren möchte, kann die Zugverbindung (Trilex) Dresden-Zittau nutzen oder am Bahnhof im Nachbardorf Ebersbach die Zugverbindung (Trilex) Dresden-Görlitz nehmen.

Umgeben von Hügeln und Waldfluren bietet Wilthen ein naturnahes und ruhiges Umfeld.

Ein Wanderweg trägt den Namen Pumphutsteig. Die 17 km lange Strecke führt u.a. über den Mönchswalder Berg, durch Sora, den Großen Picho und die Weifaer Höhe. Die Gesamtstrecke gliedert sich in acht Abschnitte und ist auch für Wanderanfänger geeignet. Gekennzeichnete Aussichtspunkte bieten Blicke auf die Oberlausitz und Sagentafeln informieren über die Geschichte der Stadt. Ein Lehrpfad führt durch die heimische Tier- und Pflanzenwelt. Radwege führen z.B. entlang der Spree oder auch durch umliegende Ortschaften über die Weinbrandroute. Der 32 km lange Radrundweg beginnt und endet in Schirgiswalde und führt u.a. über Wilthen, Gaußig und Neukirch.

Für Kinderbetreuung und Schulbildung ist Wilthen bestens versorgt mit Tagesmüttern, Kita, Grundschule und verschiedenen weiterführenden Schulen.

Gleiches gilt für die medizinische Versorgung. Es gibt 3 Hausärzte, 1 Kinderarzt, 1 Pflegeheim und in der Region auch mehrere Krankenhäuser.

Einkaufmöglichkeiten gibt es reichlich bei namhaften Supermarktketten, Elektronik- und Bekleidungsgeschäften, nicht zu vergessen bei lokalen Bäckereien und Fleischereien.

Sehr viel Wissenswertes und Interessantes finden Sie unter:

https://www.wilthen.de/

https://de.wikipedia.org/wiki/Wilthen

Einteilung des KG ndash; Kellergeschosses

(siehe auch Grundriss)

– Im gesamten Kellerbereich sind die Böden gefliest.

– Solide Betontreppe zum EG, mit hellem Werkstoffstein belegt, mit Abstellnische/-fläche

– Flur

– Technikraum mit Heizungsanlage

– Großer Raum (kann unterschiedlich genutzt werden)

– Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Waschtisch, Boden gefliest, Wände bis zur Decke gefliest

– Ein großer, mittels Trockenbau teilbarer, Raum über die gesamte Breite der Haushälfte; er verfügt

über große Fenster (alle mit Rollläden), eine solide eigene Eingangstür sowie eine Küchenzeile, die mit allen Anschlüssen ausgestattet ist.

– Außen (unter der Garage) befindet sich ein großer Abstellraum, der über die Terrasse zugänglich ist.

Einteilung des EG ndash; Erdgeschoss

(siehe auch Grundriss)

– Eingangsbereich mit Windfang, Boden gefliest

– Flur, Boden gefliest

– Solide Betontreppe zum KG und zum OG, mit hellem Werkstoffstein belegt

– Gäste-WC mit Dusche, Fenster, Wand deckenhoch gefliest, Boden gefliest

– Küchenraum, Boden gefliest

– Sehr großes Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht durch große Fenster, hier ist Laminatboden verlegt

– Vor dem Haus befinden sich ein kleiner Grünbereich, die Garage und 2 großzügige PKW-Stellflächen.

Einteilung des OG ndash; Obergeschoss

(siehe auch Grundriss)

– Solide Betontreppe zum EG, mit hellem Werkstoffstein belegt

– Flur

– 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Dachschrägen und Dachfenstern, Böden mit Auslegeware belegt

– Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, Wandfliesen deckenhoch

– Über eine Bodentreppe gelangt man auf den Spitzboden mit nochmals viel Lagerraum. Hier befindet sich auch die Ausstiegsluke zum Schornstein.

Außenanlage/Gestaltung

– Rechts vor der Garage befindet sich ein Verschlag für die Mülltonnen.

– Auf der (von der Straße aus) rechten Grundstückseite befindet sich ein kleines Gartentor, dahinter eine Steintreppe, die den leichten Hang hinunter zu Garten und Terrasse führt.

– Eine mit Granit gepflasterte Terrasse, so gut wie nicht einsehbar, und ein einladender Garten mit Rasen, Blumenbeeten, Ziersträuchern und Bäumen im gepflegtem Zustand erwarten Sie.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

IMPRESSUM

Next Immobilien Dresden.

Herr Rudy Paulussen

Unterstraße 2a

01705 Freital-Wurgwitz

Tel. +49 351 40769301

Mob. +49 1577 3675082

Mail: rudy.paulussen@next-immobilien.de

Web.: www.next-immobilien.de

Inhaber: Rudy Paulussen

Steuer Nr.: 210/255/04310

Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt de verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Berufsaufsichtsbehörde:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Schadenshaftpflicht- und Vermögensschadenversicherung:

Alte Leipziger AG

Alte Leipzger-Platz 1

61440 Oberursel (Taunus)

Geltungsbereich: Deutschlandweit

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 19022030
  • Energieverbrauchskennwert: 126,6 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Objektunterlagen

  • Stadt/Ort: Wilthen
  • Region/ Land: Sachsen
  • Postleitzahl: 02681
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

powered by yelp

Kunst und Unterhaltung

  • Heufiguren-Trockenfloristik Tatjana Dürsel (4.5 km)
    1 Bewertungen
  • Kesselhaus (5.19 km)
    2 Bewertungen
  • Steinhaus Bautzen (8.12 km)
    2 Bewertungen

Ausbildung

  • Schiller-Gymnasium (8.21 km)
    1 Bewertungen
  • Saek W + M 2000 (8.4 km)
    1 Bewertungen
  • Berufliches Schulzentrum für Ernährung u. (8.41 km)
    1 Bewertungen

Gesundheit & Medizin

  • Dr. med. Kerstin Lebelt (0.58 km)
    1 Bewertungen
  • Körse-Therme (2.2 km)
    3 Bewertungen
  • Antje Liebsch (3.58 km)
    1 Bewertungen

Nachtleben

  • Hippo-Bar (2.26 km)
    1 Bewertungen
  • Kesselhaus (5.19 km)
    2 Bewertungen
  • Pension Zum Zollhaus (8.22 km)
    6 Bewertungen

Restaurants

  • Elbistan Grill (0.07 km)
    1 Bewertungen
  • Gaststätte Zur Linde (0.77 km)
    3 Bewertungen
  • Obere Gaststätte (0.84 km)
    2 Bewertungen

Shopping

  • Fahrrad-XXL Emporon (4.07 km)
    1 Bewertungen
  • Multi-Möbel (6.97 km)
    2 Bewertungen
  • LiDL (6.47 km)
    1 Bewertungen

Öffentlicher Nahverkehr

  • Steffen Kittan (17.68 km)
    1 Bewertungen
  • Peter Hennig (17.89 km)
    1 Bewertungen
  • Alena Jetýlková (18.53 km)
    1 Bewertungen
Rudy Paulussen
Rudy Paulussen
0351 – 4076930101577 – 3675082

Stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage zu dieser Immobilie








Ähnliche Angebote

179.000€
Video siehe Beschreibung Ausstattung Link kopieren

Zimmer: 3Bad: 1m²: 150

Doppelhaushälfte

179.000€

Zimmer: 3Bad: 1m²: 150

Doppelhaushälfte

420.000€
Gartenansicht

Zimmer: 3Bad: 1m²: 134

Doppelhaushälfte

420.000€

Zimmer: 3Bad: 1m²: 134

Doppelhaushälfte

450.000€
Haus von vorne

Charmante Doppelhaushälfte

29313 Hambühre, Deutschland

Zimmer: 3Bad: 1m²: 120

Doppelhaushälfte

450.000€

Zimmer: 3Bad: 1m²: 120

Doppelhaushälfte

369.000€

Zimmer: 3Bäder: 2m²: 140

Doppelhaushälfte

369.000€

Zimmer: 3Bäder: 2m²: 140

Doppelhaushälfte


Front u. linker Seitengiebel mit Doppelcarport

Vorheriges Objekt

Modernes, geräumiges EFH in gehobener Lage

Nächstes Objekt

Döbeln Stadtzentrum, RMH mit Büro oder Ladengeschäft und 3-R-Maisonettewohnung

Treppenhaus EG/OG