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Döbeln Stadtzentrum, RMH mit Büro oder Ladengeschäft und 3-R-Maisonettewohnung

04720 Döbeln, Deutschland
179.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2020RP09S
  • Kaufpreis/Miete:: 179.000€
  • Wohnfläche: 70 m²
  • Grundstücksfläche: 70 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Objektart: Reihenmittelhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Der Eigentümer trägt die Hälfte der Gesamtprovision von 7,14% inkl. 19% MwSt. | Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Nettorendite (%, soll): 3,80
  • Nettorendite (%, ist): 2,10
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Ladenfläche: 25,5 m²
  • Bürofläche: 29 m²
  • Länge der Fensterfläche: 8,75 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Tagungsräume: 1.00
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Kernsanierung wurde durchgeführt
  • Altlasten: Nicht bekannt
  • Distanz zum Flughafen: 60,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Distanz zum See: 75,0 km
  • Distanz zum Meer: 500,0 km
  • Distanz zum Skigebiet: 118,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 5,0 km
  • Distanz zu Wandergebieten: 5,0 km
  • Distanz zum Naherholungsgebiet: 25,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Zahlungseingang

Beschreibung

Es handelt sich um ein typisches städtisches Reihenmittelhaus in massiver Bauweise. Das gesamte Gebäude wurde 1996/1997 kernsaniert.

Im EG befindet sich links am Haus der Haupteingang, dahinter ein längerer Flur, der zum Treppenhaus und zu einem Sanitärraum führt. Über diesen Flur kann man auf der rechten Seite einen großen Raum von ca. 25,5 m² erreichen, der sich ideal als Büro oder Praxis eignet oder Freiberuflern und Selbständigen für sonstige Zwecke dienen kann. Zwischen dem Treppenhaus und dem großen Raum gibt es noch eine Abstellkammer, in der sich die 2 Gaszähler befinden.

Im OG befindet sich zum Marktplatz hin ein weiterer, noch etwas größerer Raum von ca. 30 m², der ebenfalls als Büro, Praxis oder für sonstige Zwecke genutzt werden kann. Rechts dahinter liegt wiederum eine Abstellkammer und ein Sanitärraum.

Noch eine Etage höher im 2. OG betritt man die Maisonettewohnung. Diese besteht im unteren Teil aus einem, zum Marktplatz hin gelegenen, Wohnzimmer mit offener Küche, einem kleinen Essplatz sowie, im hinteren Teil, einem Badezimmer mit Fensterlüftung. Über eine sogenannte Systemtreppe (Stahl-Holz-Kombination) gelangt man zum oberen Teil im DG mit großem Schlafzimmer und Kinderzimmer. Über eine Dachbodenluke erreicht man dann noch den zur Verfügung stehenden Spitzboden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtzentrum, am Obermarkt in Döbeln. Von dort aus sind fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Theater, Museen u.v.a.m. erreichbar.

Die Freiberger Mulde schlängelt sich durch die Innenstadt; die historische Altstadt auf der Muldeninsel bietet viel Entdeckenswertes und ansprechende Promenaden, die zum entspannten Verweilen einladen.

In weniger als 10 Autominuten erreicht man die A14 (Döbeln-Ost) und gelangt so in kurzer Zeit nach Leipzig (70 km), Dresden (50 km) oder Chemnitz (40 km). Wer lieber umweltfreundlich reist, kann zu Fuß in ca. 15 Minuten den Döbelner Hbf erreichen, von wo aus es gute Zugverbindungen nach Leipzig und Chemnitz gibt.

Döbeln liegt inmitten der Kulturlandschaft bdquo;Lommatzscher Pflegeldquo; mit zahlreichen schönen Wander- und Fahrradrouten.

Viel Interessantes und Wissenswertes über Döbeln und Umgebung erfährt man unter:

https://www.doebeln.de/

https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Doebeln

https://www.saechsisches-burgenland.de/doebeln.cfm

Die zentral gelegene Immobilie eignet sich für die unterschiedlichsten Nutzungen, z.B. als Ladenlokal (Fachladen, Kiosk, Studio u.a.), Büro (für Agenturen, Berater, Juristen, Journalisten u.a.) oder Praxis (für Heilpraktiker, Logopäden, Ergotherapeuten u.a.).

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

IMPRESSUM

Next Immobilien Dresden.

Herr Rudy Paulussen

Unterstraße 2a

01705 Freital-Wurgwitz

Tel. +49 351 40769301

Mob. +49 1577 3675082

Mail: rudy.paulussen@next-immobilien.de

Web.: www.next-immobilien.de

Inhaber: Rudy Paulussen

Steuer Nr.: 210/255/04310

Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt de verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Berufsaufsichtsbehörde:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Schadenshaftpflicht- und Vermögensschadenversicherung:

Alte Leipziger AG

Alte Leipzger-Platz 1

61440 Oberursel (Taunus)

Geltungsbereich: Deutschlandweit

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Vervbraucherangelenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Döbeln
  • Region/ Land: Sachsen
  • Postleitzahl: 04720
  • Umgebung: Zentrum
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Kunst und Unterhaltung

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  • Mittelsächsische Theater und Philharmonie gGmbH Freiberg/ (25.27 km)
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Ausbildung

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  • Wasserskianlage Rossau (15.02 km)
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  • Berufliches Schulzentrum (17.21 km)
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Gesundheit & Medizin

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  • Markt-Apotheke Mügeln (10.44 km)
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Nachtleben

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  • Zum Freiberger Tor (16.97 km)
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  • Zur Quelle (16.98 km)
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Restaurants

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Shopping

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Öffentlicher Nahverkehr

  • Andreas Feith (0.71 km)
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Rudy Paulussen
Rudy Paulussen
0351 – 4076930101577 – 3675082

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