Exklusive Maisonettewohnung im Herzen von Krefeld

Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil in Höhe von 435,7/10.000 an einem 1.527 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an einer exklusiven und qualitativ sehr hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten ca. 113 m² große Maisonettewohnung mit Loggia.

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines vollunterkellerten und in Massivbausweise errichteten 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug.

Vom kameraüberwachten Treppenhaus gelangt man über den Laubengang und durch eine einbruchhemmende Biffar-Sicherheitstür in die untere Ebene der Wohnung, welche mit einem großzügigen Dielenbereich, einschließlich einer Garderobe, einem knapp 43 m² großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Gäste-WC mit neuer Sanitärkeramik als auch einer Loggia beeindruckt.

Über eine Wendeltreppe geht es in die Diele der oberen Ebene, die mit Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer als auch einem umfangreich ausgestatteten Tageslichtbad einschließlich Wanne, Dusche, Bidet, WC, Waschbecken und einem Strukturheizkörper mit Handtuchhalter aufwartet.

In allen Räumen gibt es einen durchgehenden und hochwertigen Bodenbelag, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.

Die Fenster sind erneuert, mit Ausnahme von 2 Fenstern im unteren Geschoss, die jedoch auch noch kostenfrei ausgetauscht werden. Ebenso werden noch 4 Heizkörper kostenfrei erneuert.

Es gibt eine partielle Klimaanlage sowie eine Alarmanlage, die auf Wunsch freigeschaltet werden kann.

Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrrad- und Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

In Ergänzung zu dieser Wohnung kann optional auch ein gesicherter und abschließbarer TG-Stellplatz käuflich erworben werden.

Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A 44 und A 57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet, der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die angebotene Immobilie liegt absolut zentral in der Innenstadt von Krefeld, die öffentliche Anbindung ist sehr gut, Bus- und Bahnverbindungen sind hervorragend.

Alle Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431

Telefax: +49 2159 8288 432 Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter //ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.