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Exklusives Wohnen auf der mittelalterlichen Burganlage “Haus Rath”

47802 Krefeld, Deutschland
239.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung
  • Grundriss

Detail

  • Objektznummer: W2O2OMN24S
  • Kaufpreis/Miete:: 239.000€
  • Wohnfläche: 67 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Objektart: Wohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • monatl. Heizkosten: 78 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 257 €
  • Käufercourtage: Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 9.000 €
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Service: Reinigung
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Die Anlage stammt aus dem 12. Jahrhundert und wurde in den Jahren 1989 bis 1991 von Grund auf saniert.
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine ca. 67 m² große Wohnung, die Teil der denkmalgeschützten Hauptburg aus dem 12. Jahrhundert in der mittelalterlichen Burganlage “Haus Rath”ist.

Die Hauptburg umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, die zum Verkauf stehende Wohneinheit hat die Nummer 7, befindet sich auf der linken Seite der zweiten Etage von Haus Nummer 211 und bietet eine beeindruckende Sicht auf einen Großteil der Burganlage als auch die parkähnlichen Grünflächen mit dem ältesten Baum Krefelds, einer fast 1000 Jahre alten und als Naturdenkmal geschützten Eibe.

Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Turmzimmer, Galerie, offene Küche, Diele, Bad und Abstellkammer. Die weitläufige Gartenanlage steht allen Bewohnern der Hauptburg zur Verfügung.

Der großzügig geschnittene Hauptwohnraum, inklusive der integrierten offenen Küche mit EBK, als auch das Turmzimmer, mit dem Treppenaufgang zur Galerie, bestechen durch ihre beeindruckende Dachbalkenkonstruktion.

Diele und Wohnzimmer haben einen Laminatboden, Küche und Bad sind gefliest, das Turmzimmer, die Abstellkammer und die Galerie sind mit Teppichboden ausgelegt.

Die Gasbefeuerung erfolgt durch einen Viessmann Vitocrossal 200 Gas-Brennwertkessel und eine Vitotronic 200 Heizungssteuerung aus dem Jahre 2016.

Das Hausgeld beinhaltet u. a. auch die Hausreinigung und Gartenpflege als auch den Winterdienst, das Rücklagenniveau ist gut, es gibt keinen Sanierungsstau.

In Ergänzung zur Wohnung kann optional auch ein Stellplatz erworben werden.

Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Haus Rath liegt im Stadtteil Elfrath, ist eine mittelalterliche Burganlage aus dem 12. Jahrhundert und das älteste erhaltene weltliche Gebäude in Krefeld.

Absolut idyllisch und ruhig im Grünen gelegen, mit herrlichem Blick auf Wiesen und Felder, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Erholungspark Elfrather See als auch zum Golf- und Country Club.

Auf dem Burghügel selbst, inmitten eines Biotops, befindet sich der älteste Baum Krefelds, eine fast 1000 Jahre alte und als Naturdenkmal geschützte Eibe.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, zur Autobahn A57 sind es keine 2 km, Haltestellen des ÖPNV als auch diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar, die Krefelder Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen, Düsseldorf und der Airport sind weniger als 30 Autominuten entfernt.

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431

Telefax: +49 2159 8288 432 Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter //ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Stadt/Ort: Krefeld
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 47802
  • Land: Deutschland

Flächenpläne

Grundriss

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Grundriss

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Anja Raken
Anja Raken
+49 2159 8288 431+49 2159 8288 431

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