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**Freistehendes EFH** Ihr neues Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid

53819 Neunkirchen, Deutschland
285.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2019HW01S
  • Kaufpreis/Miete:: 285.000€
  • Wohnfläche: 142 m²
  • Grundstücksfläche: 538 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1992
  • Objektart: Einfamilienhaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Kellerfläche: 34 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich darf Ihnen hier ein attraktives Einfamilienhaus im Neunkirchen-Seelscheider Ortsteil Hohn anbieten. Hohn liegt nur ca. 1,5 km vom Ortkern von Neunkirchen mit seiner Infrastruktur entfernt. Hier wohnen Sie im Grünen in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.

Das gut geschnittene Einfamilienhaus steht auf einem 538 m² großem Grundstück in leichter Hanglage, wodurch die kleine Einliegerwohnung im Kellergeschoss über gute Lichtverhältnisse und einen separaten Zugang verfügt. Dieser ist über eine Außentreppe gut zu erreichen.

Das Erdgeschoss, mit großem Entree und Treppenhaus zur oberen Etage, beherbergt die moderne Küche mit großem Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und das 29 m2 große Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Die neuwertige Einbauküche wird für einen Kaufpreis von 5.000 Euro mit dem Haus verkauft.

Das Obergeschoss bietet 2 große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und schönem Giebelfenster. Im Dachgeschoß sind zwei weitere kleine Räume ausgebaut, die über eines der Schlafzimmer und den Flur zugänglich sind.

Erdgeschoss und Dachgeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die Einliegerwohnung im Keller verfügt über Heizkörper.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben der Einliegerwohnung noch der Technikraum und ein Hobby- bzw. Abstellraum. Ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen rundet das Angebot ab.

Scrollen Sie durch die Bildergalerie, um einen Eindruck vom Haus zu erhalten oder besser noch: Sie buchen sich Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich.

Ich würde mich freuen Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen und stehe Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Ihr

Hendrik Winter

Ruhige Wohnlage in Neunkirchen-Seelscheid Ortsteil Hohn
Unmittelbare Nähe zum Ortskern von Neunkirchen

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und eine Schwimmhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe in Neunkirchen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand

Holzfenster mit Isolierverglasung

Rollläden an den Fenstern im Wohnzimmer und den Schlafzimmern im Obergeschoss

Fußbodenheizung

Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC

Separates Gäste-WC mit Dusche

27 m2 Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit Bad und separatem Eingang

Großer Garten

Carport mit angrenzendem Geräteschuppen

Weiterer KFZ- Stellplatz

Die neuwertige Einbauküche wird für einen Kaufpreis von 5.000 Euro mit dem Haus verkauft.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter

NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln

Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
hendrik.winter@next-immobilien.de

Inhaber: Hendrik Winter

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: hendrik.winter@next-immobilien.de

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.07.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 80,49 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Neunkirchen
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 53819
  • Umgebung: Seelscheid
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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  • Taxi-Ruf Siegburg, St. Augustin, Hennef u. Lohmar e.G. (9.15 km)
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Hendrik Winter
Hendrik Winter
+49 151 / 51 07 57 06

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