Gepflegtes 6-Parteienhaus

Bitte buchen Sie einen Besichtigungstermin direkt über unser System. Dort stehen Ihnen dann auch direkt alle Dokumente zur Verfügung. Über folgenden Link gelangen Sie dorthin:

https://app.immotooler.com/frontend/terminoto/agb/link/FGJN5EnhasuFuNlvPZTWCrCjmnfbxa9K

Dies denkmalgeschützte Haus ist 1896 erbaut und 2004 saniert worden. Das Dach wurde 2021 saniert.

Das Jugendstilhaus wird derzeit in 3 Einheiten von den Verkäufern selbst bewohnt. Diese wollen vorerst als Mieter in den Einheiten bleiben, bis Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben. Somit ergibt sich durch Neuvermietung eine gutes Mietzinsziel.

2004 sind alle Fenster, alle Wasserleitungen, alle Stromleitungen und die Bäder saniert worden. Ebenso liegen in 2 Wohnungen Gasanschlüsse mit den dazugehörigen Gasetagenheizungen, und in 4 Wohnungen sind Nachtspeicherheizungen.

Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und das Haus verfügt über einen Innenhof mit kleinem Garten, der der Gemeinschaft zur Verfügung steht.

Die Fassade ist in einem sehr guten Zustand und wird vom Eigentümer gut gepflegt. Der Keller ist in sehr guter Verfassung. Es gibt eine Waschküche, in der für jede Einheit Wasser und Strom über eigene Zähler bereit steht.

Einheiten:

1. EG links Apartment 16m² Wfl.
2. EG rechts 2 Zimmer Whg 49m² Wfl.
3. OG 1 4 Zimmer Whg. 82m² Wfl.
4. OG 1 4 Zimmer Whg. 82m² Wfl.
5. OG 3 links 2 Zimmer Whg. 48m² Wfl.
6. OG 3 rechts Apartment 34m² Wfl.

Ich freue mich darauf Ihnen das Objekt vor Ort zu zeigen. In einer Erstbesichtigung zeige ich Ihnen den Keller, die selbst bewohnten Wohnungen und das Dachgeschoss. Bei weiterem Interesse sprechen wir mit den anderen Mietern einen Zweittermin ab.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer Wohnsiedlung in Wuppertal Barmen. Die Autobahn ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Auch der ÖPVN ist fußläufig vorhanden. Ebenso ist man schnell in Barmen City.

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnstraße mit wenig Verkehr.

– Elektrik, Wasser- und Gasleitungen von 2004
– Bäder 2004
– Dach 2021 erneuert
– Fassade in einem sehr guten Zustand
– Holztreppenhaus
– Abstellkammern auf der Halbtreppe
– Kunststofffenster doppeltverglast von 2004
– Waschküche mit eigenen Abschlüssen je Wohneinheit
– Innenhof mit Garten für die Gemeinschaft

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Haus.