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Gepflegtes Apartment als Kapitalanlage

42109 Wuppertal, Deutschland
26.900€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2018JS25S
  • Kaufpreis/Miete:: 26.900€
  • Wohnfläche: 28 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1969

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wohnungsnummer: 105
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 175 €
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 2.448 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 2.448 €
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Vermietbare Fläche: 28 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Service: Reinigung
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Heizkörper (2018), neue Fenster Bad (2015)
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

hiermit stelle ich Ihnen ein sehr gepflegtes Apartment zur reinen Kapitalanlage vor. Die Einheit ist seit 2001 fest und gut vermietet. Das Objekt ist ständig instandgehalten worden. Zuletzt wurde das Badfenster (2014) und der Heizkörper im Wohnraum (2018) getauscht. Aber auch der Mieter selbst hält das Apartment in einem sehr gepflegten Zustand.

Die WEG liegt im Stadtteil Uellendahl in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Wohnung bietet 28m² Wohnfläche verteilt auf einem Raum + KDB. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Kaltmiete liegt bei 2.448 EUR jährlich. Dieser stehen nichtumlagefähige Nebenkosten in Höhe von 600EUR entgegen jährlich. Damit bietet diese Anlage einen attraktiven Faktor.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur wirtschaftlichen Vorabprüfung zukommen, und führen dann bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits gerne eine Besichtigung vor Ort durch. Wir wollen den Aufwand für den Mieter dabei so gering wie möglich halten und bevorzugen daher ausnahmsweise diesen Prozess.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Die gesamte WEG mit 105 Einheiten verteilt auf 5 Häuser, steht auf dem Weg in den östlichen Teil von Uellendahl in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Anbindung an die Autobahnist hervorragend und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ebenso sind Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖVPN ist gut.

– EBK mit Elektrogeräten (Kühlschrank ist 3 Jahre al)

– Badezimmer mit Fenster

– 28m² Wohnfläche

– Gaszentralheizung

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.07.2020
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 211,40 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1969
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt/Ort: Wuppertal
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42109
  • Land: Deutschland

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 163 / 35 99 387+49 163 / 35 99 387

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