Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lennep

Erwerben Sie ein solides Mehrfamilienhaus in guter Vermietungslage Lenneps.

Das ursprünglich 1937 errichtete und 1949 in Teilen wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus bietet 7 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, sowie eine Gewerbefläche im EG, welches gut an eine Bank vermietet ist. Alle Wohneinheiten sind vermietet und es gibt keine Mietrückstände.

Die Mieteinnahme p.a. kalt beläuft sich auf 47.562€

Das Haus wurde ständig instandgesetzt und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Innenbilder geben Ihnen einen guten Überblick über den Zustand der Wohnungen.

Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG:
Bank 75m² Gewerbefläche und WE mit 75m² Wohnfläche

1. und 2.OG:
4 WEs mit jeweils 75m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
2 WEs mit 1x 56m² und 1x 37m² Wohnfläche

Ich lade Sie herzlich ein sich das Objekt vor Ort anzuschauen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in infrastrukturell sehr guter Lage. Da von hier beste Verbindungen über den ÖPVN bestehen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, handelt es sich um eine optimale Lage für ein Vermietungsobjekt.

Lennep ist ein sehr beliebter Stadtteil Remscheid, der gerade durch seine Altstadt besticht und bekannt ist. Bundesweit sollte der Stadtteil aufgrund des Röntgenmuseums bekannt sein.

Baujahr: 1937 und 1949
Wohnfläche: 468m²
Gewerbefläche: 75m²
Gesamtfläche 543m²
7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit

vollvermietet, Jahresmiete kalt p.a.:
Ist: 47.562€

permanent instandgesetzt und modernisiert

2018 neue Hauseingangstür

2018 komplett neue Kellerfenster

Kunststofffenster doppelverglast

Rollläden (teilweise elektrisch)

Gas-Zentralheizung von 2016

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer