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Geschichtsträchtiges Stadthaus von 1852 im Zentrum von St. Hubert

47906 Kempen, Deutschland
647.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung
  • Grundriss

Detail

  • Objektznummer: H2019MN12S
  • Kaufpreis/Miete:: 647.000€
  • Wohnfläche: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 680 m²
  • Baujahr: 1852
  • Objektart: Stadthaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 450 m²
  • Sonstige Fläche: 50 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Stellplätze: 3.00
  • Gartenfläche: 550 m²
  • Kellerfläche: 80 m²
  • Dachbodenfläche: 80 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Stein, Dielen
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Neuer Gasbrenner
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Zum Verkauf steht hier ein geschichtsträchtiges Stadthaus aus dem Jahre 1852, welches vom bekannten Heimatdichter Friedrich Wilhem Voassen in der Zeit von 1904 bis zu seinem Tode im Jahre 1916 bewohnt wurde.

Das unterkellerte Hauptgebäude, mit einer Größe von insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, erstreckt sich über drei Etagen von jeweils ca. 80 m² Größe, dem Erdgeschoss, welches zur Zeit ein Ladenlokal beherbergt, als auch dem ersten und dem zweiten Obergeschoss. Ob als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus, es offeriert mit seinen hohen Decken und den ursprünglichen Dielenböden jede Menge Potential.

Ein sehr geräumiges Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 80 m², einem hohen Giebel, rustikalen Holzbalken und diversen Fenstern steht ebenfalls zur Verfügung und eröffnet weitere, vielfältige Möglichkeiten.

Im ebenerdigen Anbau im Hof befinden sich sowohl ein Wintergarten als auch drei Lager- bzw. Arbeitsräume mit insgesamt ca. 45 m², die teilweise über sanitäre Anlagen verfügen.

Der ca. 550 m² große Garten mit seinem alten Baumbestand, seinen zwei Terrassen, einem Gartenhaus und einem Schuppen bietet genügend Platz zur aktiven und passiven Erholung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

St. Hubert ist ein knapp 9.000 Einwohner zählender Stadtteil der Stadt Kempen im Kreis Viersen.

St. Hubert zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsteilstruktur aus, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen, die angebotene Immobilie liegt im Zentrum, unweit von Kirch- und Marktplatz.

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein – Anja Nina Christin Raken

Giesenend 27

40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431

Telefax: +49 2159 8288 432

Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Kempen
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 47906
  • Land: Deutschland

Flächenpläne

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Schnitt

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Anja Raken
Anja Raken
+49 2159 8288 431+49 2159 8288 431

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