Gewerbeliegenschaft zur Kapitalanlage / Eigennutzung !

40789 Monheim am Rhein, Gewerbe zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    G2018PB04S
  • Objekttypen
  • Adresse
    40789 Monheim am Rhein
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche
    6.825 m²
  • Bürofläche
    109 m²
  • Gesamtfläche
    6.825 m²
  • Lagerfläche
    1.798 m²
  • Freifläche
    2.640 m²
  • Freifläche
    2.640 m²
  • Kellerfläche
    100 m²
  • Sonstige Fläche
    225 m²
  • Vermietbare Fläche
    6.490 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 25 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Rolladen
  • Standardausstattung
  • Zentralheizung
  • Zulieferung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.12.2018
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167,4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    167,4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zentral gelegen in einem Industriegebiet von Monheim ( Mischgebiet) mit interessanter Nachbarschaft. Unterkellertes Hauptgebäude mit Bürotrakt und einer teilbaren Wohneinheit im ersten Obergeschoss ( zur Zeit frei ), sowie weiteren Gewerbehallen und Freiflächen (bebaut).

Lage

Monheim liegt im Kreis Mettmann und grenzt direkt an die Städte Solingen, Leverkusen und Düsseldorf sowie den Rheinisch-Bergischen Kreis. Heute leben rund46.000 Menschen in der ebenso jungen wie dynamischen Stadt. Nicht nur wegen der optimalen Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und den hervorragenden Verkehrsanbindungen ndash; Autobahnanschlüsse, ist Monheim ein äußerst beliebter Standort zum Leben und Arbeiten. Längst ist Monheim ein modernes und leistungsfähiges Mittelzentrum geworden, das sich erfolgreich zwischen den umliegenden Oberzentren behauptet. Monheim ist ein äußerst gefragter Standort für Firmen aller Branchen, in zunehmendem Maße auch für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistungen, Technologie, Pharmazie, Medizin und Biotechnologie. Dank einer zielorientierten Planung und Entwicklung zeichnen sich die neuen Gewerbegebiete durch klar strukturierte Branchenschwerpunkte, architektonische und städtebauliche Akzente sowie durch eine hohe Aufenthalts- und Umgebungsqualität aus. Mit ihren aktuellen und auch künftigen Gewerbeflächenpotenzialen sowie den hervorragenden Standortfaktoren, wie zum Beispiel die niedrige Gewerbesteuer, bietet die Stadt Monheim für Unternehmensansiedlungen optimale Entwicklungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 6825m². Sämtliche Hallen sind Anfang der 70er Jahre gebaut worden Das Grundstück ist LKW fest geteert und mit Grünstreifen versehen. Das Freigelände ist umzäumt. Alle Größenangaben sind Zirkawerte und es wird keine Garantie für die Maße übernommen.

Halle I:

Die Halle verfügt über eine Rampe(Höhe ca. 90cm), ein ca.3,50 Meter breites und 3,80 Meter hohes Eingangstor bzw. Eingangsbereich. Der Boden besteht aus einer Stahlbetonplatte (B225). Die Träger sind Fertigteile aus Spannbeton. Das Dach ist mit Leichtbetondachplatten und Dachpappe versehen. Die Mauern sind aus 24 cm dickem Kalksandstein. Die Halle ist durch Luftheizgerät beheizbar (zentrale Gasheizung, neu).Die Halle verfügt über eine Feuerlöschleitung und Feuerschutztüren. Ausserdem ist noch eine weitere 2 Meter breite Tür sowie eine Fluchttür (nach Außen) zum Be- und Entladen vorhanden. Lichtbänder an der Außenwand.

Minimale Höhe bis UK Träger 3,80 Meter bis OK Träger 4,70 Meter

Minimale Höhe bis UK Träger 4,25 Meter bis OK Träger 5,15 Meter

Halle II:

Gleiche Ausstattung wie Halle I, jedoch kein eigener Eingang. Verbindungstüren zum Bürotrakt sind vorhanden.

Freifläche vor Halle I und II ca. 1130m² vorhanden inkl. Rampe.

Halle III:

Die Innenhöhe bis zur Zwischendecke beträgt 3,60 Meter. Betonboden; Luftheizgeräte, Fluchttüren zu den anderen Hallen. Das Eingangstor ist 2,80 Meter breit und 3,50 Meter hoch .Keine Sanitären Einrichtungen(Mitnutzung der WCrsquo;s von Halle i und II möglich).

Halle IV:

Ungeheizt, Höhe ca. 5 Meter, Dach Blechprofile, innenliegende Regenrinne, Einfahrt Hof ca. 2,80 Meter. Fluchttüren zur Halle II und III, Schiebetür zum Hof.

Büro / Sozialräume:

3 Räume, davon 2 mit Zugang zur Halle II.WC und Dusche mit zusätzlichem separatem Zugang zu Halle II.Treppe zum Keller.

Kellerflächen:

2 Räume, davon einer beheizbar. Separate Tür zum Wohnhaus(Treppenhaus).

Sonstige Informationen

Es liegt ein Erbbaurechtsvertrag vor. Mtl. Erbzins z.Zeit 1.429,97 EUR. Laufzeit bis 2043.

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Herr Peter Baus.

Impressum

Peter Baus
NEXT Immobilien-Center Monheim
Lottenstr.11
40789 Monheim am Rhein

Tel: +49 (0) 2173 269 0 338
Mob.: +49 (0) 178 133 00 61
E-Mail: peter.baus@next-immobilien.de

Berufsaufsichtbehörde:

Kreis Mettmann,der Landrat,Sicherheit und Ordnung, Düsseldorferstr.26
40822 Mettmann (Tel. 02104 / 99-0)

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:

Erteilt durch die Kreisbehörde Neuss, Meererhof 1, 41460 Neuss (Tel. 02131 / 9280)

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: peter.baus@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

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