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Gut geschnittene Wohnung in Neuss Weißenberg zu verkaufen

41462 Neuss, Deutschland
199.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung
  • Grundriss

Detail

  • Objektznummer: W2O2OMN26S
  • Kaufpreis/Miete:: 199.000€
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Garagengröße : 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1977
  • Objektart: Etagenwohnung

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
  • monatl. Heizkosten: 170 €
  • Hausgeld: 150 €
  • Käufercourtage: Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Garage
  • Service: Reinigung
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Neue Heizung
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in Neuss Weißenberg.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG rechts und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon.

Im Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt, in Schlaf- und Kinderzimmer liegt jeweils Teppichboden, Küche, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC sind gefliest.

Im Erdgeschoss befinden sich die zu den jeweiligen Wohnungen gehörenden Kellerräume als auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad- sowie ein Abstellraum.

Zur Wohnung gehört eine, sich ebenfalls im Erdgeschoss des Gebäudes befindliche, Einzelgarage.

Auf dem Grundstück von 863 m² stehen 2 Häuser, mit insgesamt 12 Wohnungen, je 6 Wohneinheiten pro Haus, die im Jahr 1977, in massiver Bauweise, errichtet wurden.

In 2015 wurden neue Elektroheizungen der Fa. WIBO installiert.

Das Hausgeld setzt sich aus der üblichen Nebenkostenvorauszahlung, einschließlich Treppenhausreinigung, und der anteiligen Rücklage zusammen, das Rücklagenniveau ist gut, es gibt keinen Sanierungsstau.

Neuss gehört zu den gefragten Wohngebieten und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Über die nahen Autobahnanbindungen A 52 und A 57 sind Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und auch das Ruhrgebiet schnell und gut zu erreichen. Ebenso stehen Regio- und S-Bahnen, als auch diverse Straßenbahnen und Schnellbusse, mit sehr guten Verbindungen in die umliegenden Städte, zur Verfügung.

Die angebotene Immobilie liegt unweit des Nordparks, Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden, eine gute Allgemeinversorgung ist sichergestellt.

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431

Telefax: +49 2159 8288 432 Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter //ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Neuss
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 41462
  • Land: Deutschland

Flächenpläne

Grundriss

Grundriss

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Anja Raken
Anja Raken
+49 2159 8288 431+49 2159 8288 431

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