Waldrandlage! Schmucke Doppelhaushälfte mit Traumgarten und Einliegerbereich

42859 Remscheid, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jan Schlüter
  • Firma
    Next Immobilien
  • Adresse
    Schützenstraße 85 
    42659 Solingen
  • E-Mail Zentrale
    info@next-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@next-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 212 72 58 60 63
  • Tel. Durchwahl
    +49 212 72 58 60 63
  • Mobil
    +49 163 35 99 387
  • Fax
    +49 212 64 51 29 86

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2017JS17S
  • Objekttypen
  • Adresse
    42859 Remscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche
    530 m²
  • Kellerfläche
    30 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Stromanschluss
    7 kW
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    210 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Sauna
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Interessenten

ich stelle Ihnen hier eine schöne DHH mit 160 m² Wohnfläche vor. Diese erstreckt sich über 2 Ebenen + optionalem Einliegerbereich. Dazu verfügen Sie über ein Traumgrundstück mit Waldrandlage. Hier können Sie Ihre Kinder noch frei spielen lassen. Das Haus wurde 1950 errichtet und ist auch im klassischen Schieferlook aus der Zeit im Bergischen gehalten. Die Hausfront ist teilverschiefert, und die Rückseite vollständig verschiefert.

Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie zuerst in den hellen Flur mit Treppenhaus. Im EG befindet sich unmittelbar neben dem Eingang der Zugang zur Küche. Ein schöner, großer Raum der auch derzeit mit einer Einbauküche versehen ist. Es ist ausreichend Platz für eine moderne große Küche mit Essbereich vorhanden. Vom Flur, sowie direkt von der Küche gelangen Sie in das derzeitige Esszimmer. Man könnte die Wand zwischen Esszimmer und Küche entfernen und in eine moderne Wohnküche umwandeln, oder man nutzt das derzeitige Esszimmer als zusätzliches Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer. Ebenso vom Flur abgehend ist das große Wohnzimmer, welches einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Highlight ist der Kaminofen, welcher auch aktiv genutzt wird und somit die Heizkosten sehr niedrig hält (ca. 90EUR mtl./ 1.500L Öl p.a.). Darüber hinaus erzeugt der Kaminofen natürlich eine gemütliche Atmosphäre und besondere Wärme in den kalten Wintermonaten. Im Erdgeschoss befindet sich noch das erste Badezimmer mit Fenster, Wanner und WC.

Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Mit 19, 15 bzw. 13m² bieten die 3 Räume ausreichend Platz zum Schlafen und für die Kinder. Auf der Ebene befindet sich auch das 2. Badezimmer mit Dusche und angeschlossener 2 Personen-Sauna. Diese ist ein zusätzliches Highlight und sorgt wieder für behagliche Stunden, wenn es draußen mal wieder regnet.

Im UG gelangt man vom Treppenhaus in einen separaten Kellerraum, der hervorragend als Stauraum genutzt werden kann. Er bietet ausreichend Platz. Auf der anderen Seite gelangt man durch die Waschküche und den zusätzlichen Kellerraum in den optionalen Einliegerbereich mit großem Schlafraum und großer Küche. Der Einliegerbereich ist 37m² groß.

Von hier gelangt man in den großen Garten, der unmittelbar an den Waldrand langt. Durch die Hanglage wurde oben eine große Terrasse gebaut, die einen tollen Blick über den Garten preis gibt. Die Terrasse hat einen überdachten und einen unüberdachten Bereich, auf dem derzeit noch eine kleine Hütte steht, die für die Lagerung diverser Gartenwerkzeuge und Holz diente. Den Garten können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, und Sie werden die Ruhe und den unverbaubaren Blick bei schönem Wetter für nichts eintauschen wollen.

Fazit: Der Text hier reicht nicht aus, um das Potenzial dieser DHH für eine junge Familie zu 100% zu beschreiben. Sie müssen sich diese Perle einfach vor Ort anschauen, und Sie werden sehen, dass Sie ein Traumgrundstück mit einem Haus mit viel Wohnraum erwerben, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Ich lade Sie herzlich ein, sich das Haus mit mir anzuschauen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Herzlichst

Ihr Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße zwischen Ehringhausen und Bliedinghausen, unweit der Burger Straße. Das gesamte Gebiet ist bei Familien sehr beliebt, da man von hier aus schnell in der Stadt ist und Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen sind. Das Sana-Klinikum ist auch nicht weit entfernt.

Auch die Firma Vaillant ist nicht weit entfernt.

Sie wohnen traumhaft ruhig und gerade Ihre Kinder können in der Natur spielen und aufwachsen.

Ausstattung

- verschieferte Fassade

- Kunststofffenster 2-fach verglast

- Rollläden

- Stellplatz vor dem Haus

- Kaminofen

- Sauna

- optionaler Einliegerbereich

- EBK

- große Terrasse

- Traumgartengrundstück

- 2 Bäder

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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