Sehr gepflegtes Ein- / Zweifamilienhaus in Glees bei Maria Laach mit vielen Möglichkeiten

56653 Glees, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anett Nagy
  • Firma
    Gabor Radacs
  • Adresse
    Muehlweg 4 
    56653 Glees
  • E-Mail Direkt
    anett.nagy@next-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 2636 80 81 95
  • Mobil
    +49 173 81 377 51
  • Fax
    +49 2636 80 82 01
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2019AN57S
  • Objekttypen
  • Adresse
    56653 Glees
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche
    258 m²
  • Grund­stücks­fläche
    221 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    Voll Kernsanierung
  • Zustand
    Voll_saniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.06.1929
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    311,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    311 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    311,3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage vor.

Aus diesem Objekt lassen sich auch 2 Wohnungen erstellen, da die Immobilie 2 Bäder, 2 Eingänge, 2 Küchen aufweist. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Der Altbau wurde 1937 und der Neubau 1976 errichtet. Beide Teile wurden 2004 komplett durch einen Architekten kernsaniert inklusive Dach. Die 2 Gebäude sind zurzeit miteinander verbunden, lassen sich aber leicht trennen.

Das Gebäude wurde selten genutzt, daher ist der Zustand noch wie 2004 kernsaniert.

Der Altbau ist voll unterkellert und der Neubau teilunterkellert.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind alle aus Holz, isolierverglast und teilweise mit Schallschutzfenstern versehen.

Das Haus hat einen sehr kleinen Vorgarten von ca. 25 m². Eine Garage ist auch vorhanden, und weitere Stellplätze sind auf der Straße zu finden.

Die Keller ist wie folgt aufgeteilt: 1 Heizungsraum, 1 Flur, 2 Räume. Alle Räume sind mit Tageslichtfenster versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und der Zugang zum Keller.

Durch das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich 1 Diele, 2 Duschbäder, 2 Küchen, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon und noch 1 weiteres Schlafzimmer befinden.

In diesem Objekt können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort das Potenzial der Immobilie.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Gabor Radacs von NEXT Immobilien

Lage

Glees gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal und liegt im Kreis Ahrweiler. In der Nähe befindet sich der Laacher See von Maria Laach. In Glees befinden sich ein Kindergarten und eine Gastätte.

In den nächsten Ortschaften Burgbrohl und Niederzissen befinden sich Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrverbindungen bestehen zur B9, zur A61 und A48.

Ausstattung

EG

Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zugang Keller, Garage

OG

Treppenhaus, Diele, 2 Duschbäder, 2 Küchen, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon

KELLER

Heizungsraum, Flur, 2 Kellerräume

Sonstige Informationen

Impressum

Next Immobilien

Inhaber: Gabor Radacs

Mühlweg 4

56653 Glees

02636 / 80 81 95

02636 / 80 82 01

gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Kreis Ahrweiler

Wilhelmstrasse 24 - 30

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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