Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Koblenz-Bubenheim

56070 Koblenz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Gabor Radacs
  • Firma
    Gabor Radacs
  • Adresse
    Muehlweg 4 
    56653 Glees
  • E-Mail Direkt
    anett.nagy@next-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 2636 80 81 95
  • Mobil
    +49 173 81 377 51
  • Fax
    +49 2636 80 82 01
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2018AN34S
  • Objekttypen
  • Adresse
    56070 Koblenz
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    400 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Nichtraucher
  • Rolladen
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.08.2024
  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74,7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    74,7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage vor. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und das Haus hat ein sehr gute Aufteilung. Das Haus wurde in massiverbauweise im Jahre 2007 gebaut.

Das Dach und die Außenfassade sind gedämmt. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und überall befinden sich elektrische Rolladen. In Wohnzimmer befindet sich ein sehr schöner gemütlicher Kamin.

Durch die Eingagstür gelangt man in dem Flur, wo sich die Garderobe und ein Büro befindet. Vom Flur gelangt man in die Gäste Toilette mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer unter der Treppe, in die Küche und in das Wohn-und Esszimmer, von der man durch die Terassentür in dem Garten gelangt.

In dem Garten befindet sich noch ein Gartenhäuschen und der hintere Eingang zur Garage, die sich neben dem Haus befindet.

Die Einbauküche ist Bestandteil des Hauses und ist in dem Kaufpreis enthalten.

Über die Natursteintreppe gelangt man in das Obergeschoss in den Flur mit Aufenthaltsbereich, in das Wannenbad und 3 Schlafräume. Eines der Schlafräume hat noch ein Balkon.

Auf dem Dachboden befindet sich die Gasbrennwerttherme, der Warmwasserspeicher und die Anschlüsse für eine Solaranlage, die man jederzeit nachrüsten kann.

In diesem Objekt können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort das Potenzial der Immobilie.

Ich freue mich auf Sie

Ihre

Anett Nagy von NEXT Immobilien

Ausstattung

EG: Flur, kleine Büro/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Küche, Wohn-Esszimmer, Terasse, Garage, Gartenhaus

OG: Flur mit Aufenthaltsbereich, 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon, Wannenbad

Sonstige Informationen

Impressum

Next Immobilien

Inhaber: Gabor Radacs

Mühlweg 4

56653 Glees

02636 / 80 81 95

02636 / 80 82 01

gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Kreis Ahrweiler

Wilhelmstrasse 24 - 30

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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