Schönes Ein- / Zweifamilienhaus in Lehmen mit Moselblick

56332 Lehmen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anett Nagy
  • Firma
    Gabor Radacs
  • Adresse
    Muehlweg 4 
    56653 Glees
  • E-Mail Direkt
    anett.nagy@next-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 2636 80 81 95
  • Mobil
    +49 173 81 377 51
  • Fax
    +49 2636 80 82 01
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2019AN60S
  • Objekttypen
  • Adresse
    56332 Lehmen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche
    782 m²
  • Zimmer­anzahl
    13
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Sanierungsbeduerftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    4000 inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Estrich
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.06.2029
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    323 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    323 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage vor. In diesem Haus lassen sich bis zu 3 Wohnungen herrichten. Das Gebäude könnte auch als Feriendomizil auf Grund der Lage ausgebaut werden.

Garten und Hof sind bereits vorhanden, daher eignet sich das Haus auch für Großfamilien. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit Abstellraum. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Kartoffelkeller ist von außen zugänglich. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Das Haus ist teils mit Kunststoff und teils mit Holzfenster gesehen. Manche Fenster sind auch mit Rollladen versehen.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellkammer und ein Dusch-Wannenbad mit Fenster.

Im Bad ist auch noch eine Gastherme von ca. 1990 verbaut.

Über die Betontreppe gelangt man in das Obergeschoß, wovon sich noch eine Zugang zu einem Balkon abzweigt.

Im Obergeschoß befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und das Wannenbad mit Fenster.

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoß. Hier befindet sich der Heizungsraum, 4 Schlafzimmer, Flur-Diele, 1 Duschbad und eine Gäste-WC.

Von 2 Schlafzimmern hat man einen sehr schönen Ausblick auf die Mosel.

Der Spitzboden des Gebäudes würde sich noch ausbauen lassen.

In diesem Objekt können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort das Potenzial der Immobilie.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Gabor Radacs von NEXT Immobilien

Lage

Lehmen gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Um Lehmen herum gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, diese man mit Pkw recht kurzfristig erreichen kann.

Ausstattung

Die Bodenbeläge sind Fliesen, Teppich, Holzdielen

Fenster sind Holz, Kunststoff einfach isolierverglast

Sonstige Informationen

Impressum

Next Immobilien

Inhaber: Gabor Radacs

Mühlweg 4

56653 Glees

02636 / 80 81 95

02636 / 80 82 01

gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Kreis Ahrweiler

Wilhelmstrasse 24 - 30

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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