Großes Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf Einliegerwohnung in Niederzissen

56651 Niederzissen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anett Nagy
  • Firma
    Gabor Radacs
  • Adresse
    Muehlweg 4 
    56653 Glees
  • E-Mail Direkt
    anett.nagy@next-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 2636 80 81 95
  • Mobil
    +49 173 81 377 51
  • Fax
    +49 2636 80 82 01
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2019AN46S
  • Objekttypen
  • Adresse
    56651 Niederzissen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche
    371 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.200 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Dachboden
  • Dusche
  • DVB-T
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • UMTS-Empfang
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.01.2029
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    70,1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit sehr viel Potenzial in ruhiger Lage vor.

Das Haus ist für mehrere Generationen geeignet, da das ebenerdiges Kellergeschoss als Einliegerwohnung mit separatem Zugang genutzt werden kann.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Diele, Gäste-Wc, Zugang zum Kellergeschoss, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstelltraum, Balkon, Zugang zum Wintergarten und Terrasse.

Im Wohnzimmer befindet sich noch ein großer offener Kamin.

OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit Bidet, Balkon

KG (Einliegerwohnung): Heizungsraum, Tankraum, Abstellraum, Küche-Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Wannenbad

Zum Haus gehört noch eine Garage, aber die Straße bietet noch viele Parkmöglichkeiten.

Die Böden des Hauses sind größtenteils gefliest und mit Teppichen versehen.

Im Garten befindet sich noch ein Abstellraum/Werkraum und ein gemauerter Grill.

In diesem Objekt können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort das Potenzial der Immobilie.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Gabor Radacs von NEXT Immobilien

Lage

Niederzissen liegt in der Gemeinde Brohltal des Kreises Ahrweiler. Ein knapp 3000 Einwohner zählender Ort mit Kindergarten, Grund- und Realschule, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und knapp 30 km von Neuwied entfernt.

Verkehrsbindungen A61

In Niederzissen sind Ärzte, Post, Banken, Tankstelle, Schulen und Geschäfte (Rewe, Norma) fussläufig zu erreichen.

Ausstattung

EG: Diele, Gäste-Wc, Zugang zum Kellergeschoss, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad,Abstelltraum, Balkon, Zugang zum Wintergarten und Terasse.

Im Wohnzimmer befindet sich noch ein großer offener Kamin.

OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit Bidet, Balkon

KG (Einliegerwohnung): Heizungsraum, Tankraum, Abstellraum, Küche-Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Wannenbad

1 Garage

Sonstige Informationen

Impressum

Next Immobilien

Inhaber: Gabor Radacs

Mühlweg 4

56653 Glees

02636 / 80 81 95

02636 / 80 82 01

gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Kreis Ahrweiler

Wilhelmstrasse 24 - 30

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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