Großes Einfamilienhaus mit Garten und Rheinblick in Oberwesel

55430 Oberwesel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anett Nagy
  • Firma
    Gabor Radacs
  • Adresse
    Muehlweg 4 
    56653 Glees
  • E-Mail Direkt
    anett.nagy@next-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 2636 80 81 95
  • Mobil
    +49 173 81 377 51
  • Fax
    +49 2636 80 82 01
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2018AN28S
  • Objekttypen
  • Adresse
    55430 Oberwesel
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche
    196 m²
  • Nutzfläche
    75 m²
  • Kellerfläche
    45 m²
  • Gartenfläche
    126 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • DVB-T
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Linoleumboden
  • Nichtraucher
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • UMTS-Empfang
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    225 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    225 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit Keller und einem sehr gemütlichen Garten in ruhiger Lage vor.

Es besteht die Möglichkeit in diesem Haus 2 Wohnungen zu erstellen.

Der Garten hat einen separaten Eingang neben dem Haus.

Parkmöglichkeiten bieten sich auf der Strasse.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Flur/Treppenhaus, Kellerzugang, Eingang zur Wohnung - Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Küche-Wohnzimmer mit Balkon

OG: Flur/Treppenhaus, Eingang zur Wohnung - Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Küche-Wohnzimmer mit Balkon)

DG: 3 Zimmer

Keller ist voll unterkellert. 1 Tankraum, 1 Werkraum, 1 Kellerraum

Vor dem Haus befindet sich noch ein kleiner Vorgarten. Aus dem Keller gelangt man in den gemütlichen Garten. Im Keller befindet sich ein Gasanschluss, so dass man die Heizung auch auf Gas umstellen könnte. Zurzeit befindet sich eine Ölheizung in diesem Haus. Das Dach des Hauses ist vollverschiefert.

Von den Balkonen hat man eine unverbaubare herrliche Aussicht auf den Rhein und die Lorely.

In diesem Objekt können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort das Potenzial der Immobilie.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Gabor Radacs von NEXT Immobilien

Lage

In Oberwesel befinden sich eine Kindertagesstätte, Banken, Ärzte, Schulen, ein Krankenhaus, Restaurants, Bäckereien und Einkaufmöglichkeiten(Aldi, Rewe, Roßmann, Lidl) die fussläufig schnell zu erreichen sind.

Verkehrsanbindungen A61

Oberwesel liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die nächstgößeren Städte sind Koblenz und Mainz. Über die Landesstraße 220 kommen Sie auf die Rheinhöhen und in den Hunsrück. Auf das rechte Rheinufer gelangt man mit der Autofähre oder der Loreley-Fähre, beide sind nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt. Für das Anbaugebiet Mittelrhein wird Oberwesel zu den großen Weinanbaugemeinden gezählt.

Ausstattung

EG: Flur/Treppenhaus, Kellerzugang, Eingang zur Wohnung - Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Küche-Wohnzimmer mit Balkon

OG: Flur/Treppenhaus, Eingang zur Wohnung - Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Küche - Wohnzimmer mit Balkon

DG: 3 Zimmer

Sonstige Informationen

Sonstiges

Impressum

Next Immobilien Center Mayen - Koblenz

Inhaber: Gábor Radács

Mühlweg 4

56653 Glees

02636 / 80 81 95

02636 / 80 82 01

gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Verbandsgemeinde Brohltal

Kapellenstrasse 12

56651 Niederzissen

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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