Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Polch Kaan zu verkaufen

56751 Polch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anett Nagy
  • Firma
    Gabor Radacs
  • Adresse
    Muehlweg 4 
    56653 Glees
  • E-Mail Direkt
    anett.nagy@next-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 2636 80 81 95
  • Mobil
    +49 173 81 377 51
  • Fax
    +49 2636 80 82 01
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2018AN56S
  • Objekttypen
  • Adresse
    56751 Polch
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche
    900 m²
  • Nutzfläche
    500 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Sanierungsbeduerftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • DVB-T
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Holz-Hackschnitzel-Beheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Linoleumboden
  • Ofenheizung
  • Parkett
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • UMTS-Empfang

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.12.2028
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    HOLZ
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    463,3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    463,3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus mit Scheunen und Ställen) in ruhiger Lage vor.

Das Objekt steht in dem Stadtteil Kaan und liegt nur 2 Kilometer von der Stadt Polch entfernt.

Das Objekt bietet sehr viele Möglichkeiten, es könnte auch als Anlageobjekt genutzt werden (mehrere Wohneinheiten /Ferienwohnung / Einliegerwohnung) .

Aus dem Hof heraus befinden sich mehrere Eingänge zu den vorhandenen Scheunen und Ställen. Ein Teil der Scheune wurde schon angefangen auszubauen. Hier befinden sich bereits 2 Zimmer und eine Vorbereitung für ein Badezimmer mit Dusche. Die Anschlüsse sind ebenfalls schon vorhanden.

Die Räumlichkeiten sind in der vorhandenen Scheune erweiterbar.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Dusch und Wannenbad, Zugang zu dem Gewölbekeller

OG: Diele, 3,5 Zimmer, Gäste WC

DG: Das Dachgeschoss lässt sich als ein großes Zimmer ausbauen es sind auch schon 2 Fenster mit Rolladen vorhanden.

Durch die Geschosse führt eine massive Holztreppe.

Alle Fenster im Gebäude sind aus Holz und Isolierverglasung mit Rolladen.

Das Objekt hat keine Heizung, es wird über einen großen Holzofen beheizt.

Draußen befinden sich 3 Garagen, 1 Sommerküche,ein Partyraum und eine Backstube.

Der Garten ist ca. 200 m² groß.

In diesem Objekt können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort das Potenzial der Immobilie.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Gabor Radacs von NEXT Immobilien

Lage

Polch hat ca. 6810 Einwohner und gehört zu den wichtigsten Orten den Maifeldes. Polch besitzt ein sehr großes Industriegebiet in dem sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind in der vorhandenen Scheune erweiterbar.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Dusch und Wannenbad ,Zugang zu dem Gewollbekeller

OG: Diele, 3,5 Zimmer, Gäste WC

DG: Das Dachgeschoss lässt sich als ein großes Zimmer ausbauen es sind auch schon 2 Fenster mit Rolladen vorhanden.

Sonstige Informationen

Impressum

Next Immobilien Center Mayen - Koblenz

Inhaber: Gábor Radács

Mühlweg 4

56653 Glees

02636 / 80 81 95

02636 / 80 82 01

gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Verbandsgemeinde Brohltal

Kapellenstrasse 12

56651 Niederzissen

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

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