Solides Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

42899 Remscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jan Schlüter
  • Firma
    Next Immobilien
  • Adresse
    Schützenstraße 85 
    42659 Solingen
  • E-Mail Zentrale
    info@next-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@next-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 212 72 58 60 63
  • Tel. Durchwahl
    +49 212 72 58 60 63
  • Mobil
    +49 163 35 99 387
  • Fax
    +49 212 64 51 29 86

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2017JS24S
  • Objekttypen
  • Adresse
    42899 Remscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    337 m²
  • Grund­stücks­fläche
    587 m²
  • Vermietbare Fläche
    337 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.09.2017
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    210 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    210 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, nahe Zentralpunkt, besteht aus 4 Wohneinheiten, die folgende Merkmale aufweisen:

1. Souterrain - Leerstand - Kaltmiete: ca. 400 EUR - 59,19m² - 2 Zimmer

2. Erdgeschoss - vermietet - Kaltmiete: 550 EUR - 93,95m² - 3 Zimmer

3. Obergeschoss - vermietet - Kaltmiete: 550 EUR - 93,95m² - 3 Zimmer

4. Dachgeschoss - vermietet - Kaltmiete: 280 EUR - 81,59m² - 3 Zimmer

5. Garage - vermietet - Kaltmiete: 50 EUR

Sollmiete gesamt: 1.830 EUR mtl --gt; 21.920 EUR pro Jahr ---gt; 6,3% bei 349.000EUR Kaufpreis

Unser Angebot für Sie: Bei Kauf der Immobilie übernehmen wir die Vermietung der Souterrainwohnung für Sie kostenlos, so dass Sie schnellstmöglich wieder Vollvermietung haben. Der jetzige Eigentümer möchte die Vermietung nicht mehr selbst machen.

Der aktuelle Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen. Die Wohnungen sind alle gut ausgestattet und muten modern an. Das Haus hat doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung, die gerade einmal 4-5 Jahre alt ist. Das Haus macht auch von außen und im Treppenhaus einen sehr gepflegten Eindruck. Die linke Hausfassade hat eine Hartkunststoffverkleidung, die lediglich einmal gereinigt werden muss. Die linke Haushälfte ist vorderseitig verklinkert und ansonsten ist die Hausfassade verputzt und weiß gestrichen.

Die Bilder der leerstehenden Souterrainwohnung dienen exemplarisch als Ausstattungsqualität der derzeit vermieteten Wohnungen. In der leerstehenden Souterrainwohnung muss noch eine Renovierung (Wände) durchgeführt werden, bevor wieder vermietet werden kann.

Grundsätzlich lässt sich aufgrund der sehr zentralen Lage sagen, dass Vermietungen in diesem Haus kein Problem darstellen sollten.

Das Haus verfügt noch über Kellerabteile und eine Waschküche. Ebenso ist der traumhafte angelegte und von einem Bewohner gepflegte Gemeinschaftsgarten hervorzuheben, der ein wirklich schönes ruhiges Fleckchen zur Entspannung ist. Ein kleiner Teich rundet das Gartenkonzept ab.

Die derzeitige Durchschnittsmiete pro m² liegt in diesem Haus bei 5,28 EUR und hat somit noch ein wenig Luft zur Anpassung.

Sie sollten sich das Objekt einfach mal vor Ort anschauen. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Immobilie

Ich freue mich auf Sie

Ihr Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Lage

Das sehr gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage nahe Zentralpunkt in Remscheid und bietet somit von der Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten allerbeste Voraussetzungen. Alles für den täglichen Ablauf lässt sich, wenn gewünscht, fussläufig erledigen.

Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Bahnhof und in die Innenstadt kann man zu Fuß gehen.

Für Vermietungen ist die Lage optimal.

Ausstattung

- Schöner Gemeinschaftsgarten

- Kunststofffenster doppelt verglast

- Gas Zentralheizung mx. 5 Jahre alt

- Parkettböden

- Waschküche

- Kellerabteile

- 1 Garage

- gute Vermietungsqualität

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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