Remscheid! Zweifamilienhaus mit Restaurant, drei Garagen alles frei werdend !

42853 Remscheid, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2019PB02Z
  • Objekttypen
  • Adresse
    42853 Remscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche
    300 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Ladenfläche
    75 m²
  • Gastrofläche
    75 m²
  • Kellerfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 22 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objektbeschreibung

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrter Interessent,

wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus mit einer Gaststätte im Erdgeschoss gelegen, einer Wohnung im ersten Geschoss, diese werden zur Zeit noch vom Eigentümer genutzt, sowie einer freien Dachgeschosswohnung, anbieten zu können. Zum Objekt gehören 3 Garagen am Haus. Das Objekt wird beim Verkauf komplett frei übergeben.

Ursprungsbaujahr ca. 1900, erstellt mit Vollunterkellerung. Die einzelnen Flächen betragen jeweils ca. 75m² für die Gaststätte, 75m² für die Wohnung im ersten OG. sowie ca. 60m² für die Wohnung im Dachgeschoss.Die Beheizung erfolgt über eine separate Gasetagenheizungen pro Einheit. In den letzten Jahren wurden Renovierungen in Teilbereichen wie Fensteraustausch von Einfach- zu Doppelverglasung, Ausstattungen in den Wohnungen wie Böden und Bäder vorgenommen. Der Kellerbereich besteht aus Vorratsräumen, einem Hobbyraum sowie einem Waschraum mit Zugang nach Aussen. Kabelanschluss ist vorhanden.

Das Objekt wird nach Absprache( auch kurzfristig ) komplett frei übergeben.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Remscheid. Das Allee-Center und die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Ärzte, gastronomische Angeboten, sowie Haltestellen des ÖPNV, Schulen und Kindergärten haben Sie vor der Tür. Mit der guten Autobahnanbindung zur A46 und der A1 lassen sich Düsseldorf oder Köln problemlos erreichen.

Ausstattung

- Gaststätte Parkett und Laminatböden

- komplette Restaurantküche

- heller Gastraum mit Theke

- modernisierte Herren und Damen WC#39;s

- modernisiertes Treppenhaus

- neues Badezimmer im ersten OG

- modernisierte Wohnung im ersten OG inkl. EBK, komplett gefliest.

- DG Wohnung (frei) Laminatböden, gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Herr Peter Baus.

Next Immobilien
Peter Baus
Körnerstr.21
42659 Solingen

Tel: +49 (0) 212 88 13 68 64
Mob.: +49 (0) 178 133 00 61

Mail: peter.baus@NEXT-Immobilien.de
www.NEXT-Immobilien.de

Inhaber: Peter Baus
Berufsaufsichtbehörde:

Stadtdienst Ordnung, Gasstr.22, 42651 Solingen (Tel.0212/290-0)

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Erteilt durch die Kreisbehörde Neuss, Meererhof 1, 41460 Neuss (Tel. 02131 / 9280)

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.Kontakt per E-Mail: peter.baus@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

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