Stadthaus plus zusätzlichem exklusiven Baugrundstück in Alt-Willich

47877 Willich, Stadthaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anja Raken
  • Firma
    NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein
  • Adresse
    Giesenend 27 
    40670 Meerbusch
  • E-Mail Zentrale
    mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 2159 8288 431
  • Fax
    +49 2159 8288 432
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2019MN04Z
  • Objekttypen
  • Adresse
    47877 Willich
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    777 m²
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Sanierungsbeduerftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Zum Verkauf steht hier ein leider sehr sanierungsbedürftiges Stadthaus aus dem Jahre 1900, das sich auf einem 777 m² großen Grundstück im Kerngebiet befindet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal von ca. 50 m², das sofort genutzt bzw. vermietet werden könnte, allerdings sind Obergeschoss und Dachboden ohne ausreichende Sanierungsmaßnahmen nicht nutzbar.

Ein ebenerdiger Anbau im Hof bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist zurzeit vermietet.

Eine Lagerhalle von ca. 55 m², 3 Fertiggaragen und 5 Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie und sind auch vermietet.

Alternativ ist ein Abriss des Gebäudes mit anschließendem Neubau möglich. Hier erlaubt der Bebauungsplan Nr. 34 II W - südlich Brauereistraße - (RK 17.05.1991) eine ca. 90 m² große bebaubare Grundfläche mit einer Mindest- und Höchstgrenze der Vollgeschosse von II-III, als auch einen ebenerdigen Anbau mit einer Grundfläche von ca. 100 m².

Auf diesem Grundstück befindet sich außerdem ein weiterer ca. 120 m² großer Bauplatz (MK/Kerngebiet), der laut Bebauungsplan Nr. 34 II W - südlich Brauereistraße - (RK 17.05.1991) mit einer Mindest- und Höchstgrenze der Vollgeschosse von II-III bebaut werden darf.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein, gehört zum Kreis Viersen, grenzt an Mönchengladbach, Krefeld und den Rhein-Kreis Neuss. Düsseldorf ist ca. 20 km entfernt, die Entfernung zu den Niederlanden beträgt ca. 30 km.

Die Stadt Willich verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV und die nahegelegenen Autobahnen.

Alt-Willich zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsteilstruktur aus, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen, die angebotene Immobilie liegt nur ca. 150 m vom Markt entfernt.

Sonstige Informationen

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431

Telefax: +49 2159 8288 432 Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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