Großes Mehrfamilienhaus mit Garten, Ideal auch als Anlagemöglichkeit

53501 Grafschaft (Oeverich), Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anett Nagy
  • Firma
    Gabor Radacs
  • Adresse
    Muehlweg 4 
    56653 Glees
  • E-Mail Direkt
    anett.nagy@next-immobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    +49 2636 80 81 95
  • Mobil
    +49 173 81 377 51
  • Fax
    +49 2636 80 82 01
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2017AN06S
  • Objekttypen
  • Adresse
    53501 Grafschaft (Oeverich)
    Rheinland-Pfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche
    474 m²
  • Nutzfläche
    98 m²
  • Vermietbare Fläche
    170 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Rolladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Standardausstattung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.11.2027
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    141,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    141,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahre 1993 vor, das Obergeschoss ist zurzeit noch teil - vermietet.

8 Zimmer erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die Terasse und der Garten der sehr schön gepflegt ist und bepflanzt mit schönen Blumen.

Im Keller befindet sich der Tankraum, die Waschküche, der Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume die auch bewohnt werden könnten.

Im ersten Stock befindet sich ein helles, großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, sowie die moderne Küche und ein Gäste WC auf dem Flur. Der Boden in den Wohnräumen besteht aus Parkett. Im zweiten Stock befinden sich ein Duschbad,eine Küche, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.

Insgesamt hat das Haus 170m² Wohnfläche (zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche im Keller) und ein ca. 474m² großes Grundstück mit einem angenehm großen und pflegeleichten Garten.

Die Kunststofffenster sind doppelverglast.und sind mit Rolladen ausgestattet.

Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort und entdecken Sie die Möglichkeiten für sich und Ihre Familie.

In diesem Objekt können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort das Potenzial der Immobilie.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Gabor Radacs von NEXT Immobilien

Lage

Das Haus liegt in Grafschaft-Överich nicht weit von der neuen Haribofabrik entfernt.

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Privatstraße. Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe und auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte sind in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

- Garage

- Kunststofffenster doppelt verglast

- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und Fenster

- schöner Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Ausstattung

Das Gebäude ist in 2 Geschosse aufgeteilt.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Die Bäder sind Gefliest.

EG

1 Wohn-, Esszimmer , 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Küche, 1 Gäste WC

1 Garage

1 Terasse

OG

1 Wohn-, Esszimmer, 1Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Küche

Sonstige Informationen

Impressum

Next Immobilien Center Mayen - Koblenz

Inhaber: Gábor Radács

Mühlweg 4

56653 Glees

02636 / 80 81 95

02636 / 80 82 01

gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Verbandsgemeinde Brohltal

Kapellenstrasse 12

56651 Niederzissen

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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