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Helle, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Gartennutzung

40724 Hilden, Deutschland
359.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2022JS22S
  • Kaufpreis/Miete:: 359.000€
  • Wohnfläche: 102 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1962
  • Objektart: Apartment
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Wenn Sie über folgenden Link gehen

https://app.immotooler.com/frontend/terminoto/agb/link/9H9GglD0vg1hbSuUisYB6XmWYIVSYYaZ

werden Sie direkt in unser Buchungssystem weitergeleitet, ohne eine Anfrage über das Portal stellen zu müssen. Im Buchungssystem befinden sich dann die Dokumente und die virtuelle Tour. Wenn Sie die Anfrage über das Portal stellen, erhalten Sie innerhalb weniger Minuten eine Einladungsmail von unserem System.

Sehr geehrte Damen und Herren,

Das gepflegte 6-Parteien-Haus, in dem diese sehr gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung liegt, wurde 1962 erbaut. Die Wohnung liegt im ersten OG des Hauses.

Die Räume sind angenehm groß und alle über den Flur erreichbar. Neben dem vor 3 Jahren sanierten Badezimmer mit Fenster und Badewanne (Dusche integriert), verfügt die Wohnung auch über ein Gäste WC.
Ein großes Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon liegen nach hinten ruhig zum Gemeinschaftsgarten heraus. Das Kinderzimmer und ein Büro / Kinderzimmer, liegen genauso, wie die moderne Küche nach vorne raus. Da das Haus in einer sehr ruhigen, überwiegend mit Einfamilienhaus-Bebauung geprägter Siedlung liegt, sind auch diese Räume sehr ruhig.

Die Räume sind mit modernem, hellen Laminatboden ausgelegt. Die Einbauküche kann optional übernommen werden und ist gerade einmal 3-4 Jahre alt.

Der sehr große, sonnige Gemeinschaftsgarten (nur für dieses Haus!) rundet dieses Angebot ab. Der Garten ist so groß, dass jeder seinen ruhigen Platz für sich haben kann. Ebenso gibt es aber auch einen Grillplatz. Das Gute ist, dass Sie spielende Kinder vom Balkon aus sehr gut sehen können.

Ein sehr gepflegter, öffentlicher Spielplatz ist in nur knapp 50 Metern zu erreichen. Dieser ist so gut wie nicht frequentiert, so dass man auch hier ein paar ruhige Stunden mit den Kindern verbringen kann.

Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.

Schauen Sie sich auch unbedingt unsere virtuelle Besichtigung an, die Sie in unserem Buchungssystem starten können.

Das 6 Parteienhaus liegt in einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Wohnviertel im Hildener Osten. Ab von der Walder Straße verfügen Sie dennoch über eine optimale Infrastruktur. Kurze Wege führen zum Einkaufen, zur Eisdiele, zur Apotheke, in die Innenstadt und zur nächsten Haltestelle. Optimale Infrastruktur für eine Familie.

– Laminatboden

– Kunststofffenster doppelt verglast

– modernisiertes Bad mit Fenster und Gäste WC

– Moderne EBK (kann optional mit erworben werden)

– Balkon

– großer Gemeinschaftsgarten

– Keller

– kleine zus. Abstellkammer

– Spielplatz direkt um die Ecke

– ruhig in der Sackgasse

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 124,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: oil
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt/Ort: Hilden
  • Region/ Land: North Rhine-Westphalia
  • Postleitzahl: 40724
  • Land: Deutschland

Ausstattung

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 163 / 35 99 387+49 163 / 35 99 387

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