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Helle Traumwohnung mit zwei Terrassen

42113 Wuppertal, Deutschland
270.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2019SO03Z
  • Kaufpreis/Miete:: 270.000€
  • Wohnfläche: 92 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 2001
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Wohnungsnummer: 1
  • Hausgeld: 360 €
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrages.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Interessenten,

wir stellen Ihnen heute eine helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem bevorzugten Wohngebiet in Wuppertal Elberfeld vor.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2001 gebaut und bietet Ihnen 96 m² Wohnfläche ohne Treppen.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt, die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Sie betreten die einzige Erdgeschosswohnung in diesem äußerst gepflegten 5-Parteien Haus geradeaus durch den Hausflur.
Direkt rechts hinter der Eingangstür befindet sich eine kleine Gästetoilette.
Etwas weiter durch den Flur, kommen Sie links in das großzügige Wohn-/Eßzimmer. Raumhohe Fenster lassen hier viel Licht in den Raum.
Von dort gelangen Sie auch auf die erste große Terrasse, die über Eck geht. Auf der linken Seite des Gartens wurde noch ein Stellplatz zugekauft, um das Grundstück mit einem Gartenhäuschen abzutrennen.
An das Wohn-/Eßzimmer schließt sich die Küche mit Blick auf den Garten an.

Zurück im Flur kommen Sie linke Hand in den ersten Schlafraum, auch hier gibt es ein raumhohes Fenster (Terrassentür) mit Zugang zu der “Eckterrasse”. Durch das Schlafzimmer kommt man durch einen Bogengang in den dritten Raum, welcher ebenfalls mit einer Terrassentür mit Zugang zur zweiten Terrasse ausgestattet ist.
Über den Terrassen dieser zwei Räume befinden sich die Balkone der oberen Wohnung, so dass dieser Bereich einen Loggia-Charakter hat.

Geht man zum Ende des Flures, befindet sich links ein kleiner Abstellraum, geradeaus kommen Sie in das vollausgestattete Badezimmer:
Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und ein Fenster lassen keinen Wunsch offen.

Bis auf Küche, Flur und Bad, welche mit Fliesen ausgestattet sind, liegt in den anderen Räumen heller Teppichboden.

Zu der Wohnung gehören noch eine Einzelgarage, eine Kellerabteil und ein Waschmaschinen- und Trockenraum.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, hauptsächlich mit Einfamilienhaus-Bebauung und liegt, etwas zurückgesetzt von der Straße, sehr ruhig und doch sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell erreichbar.

Ich freue mich Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Ihre Sabine Olsen von NEXT-Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Uellendahl-Katernberg ist ein nördlicher Stadtbezirk von Wuppertal, gehört zum größten Stadtteil Elberfeld und grenzt an Velbert Neviges.

Trotz der ruhigen Lage sind Kindertagesstätte, Grundschule, Freibad, Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und City schnell zu erreichen.

Abstellraum
Dusche und Badewanne, sowie Bidet
Gartenhaus
Garage
Rolläden
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Keller
Waschmaschinen- und Trockenraum

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Wuppertal
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42113
  • Land: Deutschland

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Sabine Olsen
Sabine Olsen
0212 38346465 0176 55230196

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