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Historisches Stadthaus im Zentrum von St. Hubert

47906 Kempen, Deutschland
499.999€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung
  • Grundriss

Detail

  • Objektznummer: H2019MN12S
  • Kaufpreis/Miete:: 499.999€
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 684 m²
  • Baujahr: 1852
  • Objektart: Stadthaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käufercourtage: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.000 €
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Gartenfläche: 550 m²
  • Kellerfläche: 80 m²
  • Dachbodenfläche: 80 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Letzte Modernisierung: Neue Heizungsanlage
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Zum Verkauf steht hier eine geschichtsträchtige Immobilie aus dem Jahre 1852.

Die absolut zentral in St. Hubert gelegene Immobilie besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude und einem nicht unterkellerten Anbau.

Das Hauptgebäude, mit einer Größe von aktuell ca. 240 m² Wohnfläche, erstreckt sich über drei Etagen von jeweils ca. 80 m² Größe, dem Erdgeschoss, welches zur Zeit ein Ladenlokal beherbergt, als auch dem ersten und dem zweiten Obergeschoss.

Die Immobilie mit ihren hohen Decken und den ursprünglichen Dielenböden offeriert jede Menge Potential, eine Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus ist möglich, da jede Etage auch als separate und geschlossene Wohneinheit ab- bzw. aufgeteilt werden kann.

Ein sehr geräumiges Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 80 m², einem hohen Giebel, rustikalen Holzbalken und diversen Fenstern steht ebenfalls zur Verfügung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, u.a. einem möglichen Ausbau und der Nutzung als weitere Wohnfläche.

Im ebenerdigen Anbau im Hof befinden sich sowohl ein Wintergarten als auch drei weitere Räume mit insgesamt weiteren ca. 55 m².

Es besteht die grundsätzliche Möglichkeit, die aktuell vorhandene Wohnfläche durch Aus- bzw. zusätzlichen Anbau auf ca. 600 m² zu verdoppeln, bei Neubau sogar auf ca. 750 m² zu vergrößern. Details können gerne persönlich erörtert werden.

Der sehr große Garten mit seinem alten Baumbestand, seinen zwei Terrassen, einem Gartenhaus und einem Schuppen rundet das Angebot ab.

St. Hubert ist ein knapp 9.000 Einwohner zählender Stadtteil der Stadt Kempen im Kreis Viersen.

St. Hubert zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsteilstruktur aus, alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen, die angebotene Immobilie liegt im Zentrum, unweit von Kirch- und Marktplatz.

Impressum

Name: Anja Nina Christin Raken
Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein – Anja Nina Christin Raken

Giesenend 27

40670 Meerbusch
Telefon: +49 2159 8288 431

Telefax: +49 2159 8288 432

Email: mittlerer-niederrhein@next-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 04.12.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 225,50 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Kempen
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 47906
  • Land: Deutschland

Flächenpläne

Grundriss EG

Grundriss OG 1

Grundriss OG 2

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Anja Raken
Anja Raken
+49 2159 8288 431+49 2159 8288 431

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