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Kleines Raumwunder für eine junge Familie

42857 Remscheid, Deutschland
199.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2016JS24S
  • Kaufpreis/Miete:: 199.000€
  • Wohnfläche: 111 m²
  • Grundstücksfläche: 310 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1977
  • Objektart: Reiheneckhaus

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: neue Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein schönes Reiheneckhaus in Remscheid Hasten vor. Das Haus wurde 1977 erbaut und ständig instandgehalten. Dies erkennt man an dem sehr gepflegten Zustand des Hauses. Vor dem Haus stehend erahnt man kaum das Raumangebot, welches einen im Inneren des Hauses erwartet.

Die Flächen im Haus erstrecken sich von einem Keller (mit zwei Räumen + Heizungskeller + Waschküche), das Erdgeschoss mit einer großen Küche, einem Gäste WC, sowie einem sehr großzügigem Wohnzimmer mit Garten-Terrassenanschluss. Zusätzlich erwartet Sie im 1.OG ein Fensterbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer.

Der Gesamteindruck ist sehr gut und auch der Garten wirkt mit seiner großen Rasenfläche und seinem Eckgrundstück sehr einladend. Ein Gartenhäuschen gehört auch dazu, wie eine große Terrasse mit elektrischer Markise.

Die durchgehend große Terrassenfensterfront mit Schiebetürelement zur Terrasse wurde 2008 komplett erneuert und selbstredend mit Außenrollläden (elektrisch) ausgestattet. In den anderen Räumen sind manuelle Außenrollläden angebracht.

Das Wohnzimmer mit seinem angeschlossenen Essbereich ist hell und einladend, und von reichlich Raumangebot geprägt. Zur Küche gibt es eine Durchreiche, wobei die Wand zur Küche auch komplett geöffnet werden könnte. Das Schlafzimmer im ersten OG ist ebenfalls sehr groß. Es ist größer, als das Foto im Exposé erahnen lässt. Die zwei Kindezimmer sind von ausreichender Größe und bieten Kindern bis ins Jugendalter ausreichend Platz.

Im Keller befindet sich ein großer Raum mit Sauna. Angeschlossen an den Raum ist die Außentreppe zum Garten und ein separater Vorratsraum. Außerdem gibt es im Keller ein noch bestehendes kleines Bad, welches aber eher als Waschküche benutzt wurde, da sich dort auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Der Heizungskeller besteht aus dem Technikraum, in dem eine gerade mal zwei Jahre alte Zentralheizung mit 120L zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut ist, und dem Öltankraum, in dem ein Tank mit ca. 5.000L Fassungsvermögen steht.

Zum Haus gehört eine abschließbare Einzelgarage, welche sich auf dem Garagenhof vor dem Haus befindet. Das Haus selbst ist das Reiheneckhaus einer 4er Häuserreihe von deren Zugangshof Sie einen tollen Blick ins Bergische genießen können. Die Gesamtlage ist als ruhig zu bezeichnen und dennoch verfügen Sie über eine gute Infrastruktur.

Rundum lässt sich sagen, dass es sich bei dem Haus um die ideale Immobilie für eine kleine Familie handelt. Ich lade Sie herzlich dazu ein sich vor Ort einen Eindruck über die Möglichkeiten zu machen.

Ich freue mich auf Sie

Ihr

Jan Schlüter von NEXT Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Haus liegt in Remscheid Hasten im Nord-Westen der Stadt, angrenzend an Cronenberg und das schöne Morsbachttal.

Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

– großer Garten

– Gartenhäuschen

– Sonnenterrasse mit Markise

– Rollläden (zur Terrasse elektrisch)

– erneuerte Fensterterrassenfront mit Schiebeelement aus 2008

– doppelverglaste Kunststofffenster

– Gäste WC

– Sauna

– Zentralheizung aus 2014

– Einzelgarage

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Remscheid
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42857
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 163 / 35 99 387+49 163 / 35 99 387

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