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Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Panoramablick

42553 Velbert, Deutschland
189.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse

Detail

  • Objektznummer: W2019SO02Z
  • Kaufpreis/Miete:: 189.000€
  • Wohnfläche: 74 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 5
  • Wohnungsnummer: 19
  • Hausgeld: 260 €
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des Kaufvertrages.
  • Nutzfläche: 19 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
  • Loggien: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung

Information zum Energieausweis gemäß §16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

Sehr geehrte Interessenten,

wir stellen Ihnen hier eine großzügige und helle 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Velbert Neviges vor.
Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet wurde 1995 gebaut und bietet einen wunderschönen Panoramablick über Velbert Neviges. Mit einer Wohnfläche von 74 m² und einer Nutzfläche im Spitzboden von 19 m², sowie einer geräumigen Loggia bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Ideen.

Mit dem Fahrstuhl, oder sportlich durch das gepflegte Treppenhaus, gelangen Sie in die fünfte, und damit oberste, Etage. Durch die Eingangstür betreten Sie einen Flur, von dem zuerst links die Küche abgeht. Schon hier fällt die große Fensterfläche mit Blick in die Baumwipfel ins Auge. Eine geräumige L-Form Küche, sowie eine Essecke bieten viel Platz für den morgendlichen Kaffee oder Tee.
Im nächsten Raum befindet sich ein großes Schlafzimmer mit demselben Blick durch das Fenster, wie in der Küche. Auch hier ist viel Platz, um neben einem Doppelbett noch einen großen Kleiderschrank zu stellen.

Rechts von dem Flur abgehend erreicht man das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne/Dusche und Toilette.
Dem Bad gegenüberliegend kommt man in das Wohnzimmer mit der Loggia und dem Blick über Neviges.

Ein heller gemütlicher Raum, der optisch noch einmal in Essecke und Wohnraum unterteilt wurde. Die Loggia bietet auch bei schlechterem Wetter Wind- und Regenschutz.
Vom Wohnzimmer aus geht eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden. Auch hier spendet ein großes Dachflächenfenster viel Licht und lässt viele Möglichkeiten für die Gestaltung dieser Nutzfläche zu.

Zu der Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum, ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz im Freien.

Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte, aber am Besten überzeugt man sich persönlich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung.

Ich würde mich freuen, Ihnen diese Immobilie schon bald zeigen zu dürfen.

Ihre Sabine Olsen von NEXT-Immobilien
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Neviges, Stadtbezirk von Velbert im Kreis Mettmann, ist vor Allem bekannt durch den Wallfahrtsdom mit seiner modernen Betonarchitektur (Brutalismus). Die Stadt Velbert selber bietet als ” Stadt der Schlösser- und Beschläge” eine große Industrie – und Arbeitsvielfalt. Die Nähe zu der Autobahn 535 Richtung Wuppertal und dem Ruhrgebiet bietet Pendlern eine attraktive Wohnmöglichkeit. Viel Grün und eine Vielzahl an Freizeitangeboten runden die tolle Lage dieses Ortsteiles von Velbert ab.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der S-Bahn Haltestelle Richtung Wuppertal und Essen, Kindergarten, Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Stadt/Ort: Velbert
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42553
  • Land: Deutschland

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Sabine Olsen
Sabine Olsen
0212 38346465 0176 55230196

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