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Mehrfamilienhaus 4 Wohnungen (235m²) + 1 Gewerbe (166m²) voll vermietet

42859 Remscheid, Deutschland
399.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: H2020JS04S
  • Kaufpreis/Miete:: 399.000€
  • Wohnfläche: 235 m²
  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200 €
  • Nutzfläche: 167 m²
  • Gastrofläche: 166 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 14
  • Vermietbare Fläche: 437 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

wir stellen Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 vor. 2001 wurde ein Anbau mit weiterer Wohnfläche angebaut. Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck und wird voll vermietet übernommen. Die Heizungsanlage solte in den kommenden 2 Jahren getauscht werden und ein paar Holzfenster sollten auch auf Kunststfff umgerüstet werden. Es liegen keine Mietrückstände vor und auch der Gaststättengewerbeteil im Erdgeschoss ist bereits seit 3 Jahren gut an einen Verein vermietet.

Derzeit erzielt das Haus eine Kaltmietennettoeinnahme im Jahr von 25.200EUR.

Die Wohn- bzw. Gewerbefläche der 5 Einheiten verteilen sich wie folgt:

Gewerbeeinheit 166m² groß 500EUR mtl. Kaltmiete (Gewerbefläche) + 37m² Außenterrasse
Wohnung 1 47m² groß 300EUR mtl. Kaltmiete (Wohnfläche)
Wohnung 2 86m² groß 500EUR mtl. Kaltmiete (Wohnfläche)
Wohnung 3 48m² groß 400EUR mtl. Kaltmiete (Wohnfläche)
Wohnung 4 54m² groß 400EUR mtl. Kaltmiete (Wohnfläche)

Hinter dem Haus ist noch ein Garten. Ein Abteil wird von einem Mieter benutzt und der andere Teil steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Gaststätte (Verein) verfügt noch über eine kleine Außenterrasse.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zu zeigen.

Ihr Jan Schlüter von NEXT Immobilien

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Ehringhausen.

Über die Burger Straße gelangt man mit dem Bus, oder dem Auto in gut 5 Minuten in die Innenstadt.

Remscheid selbst liegt im sogenannten Bergischen Dreieck und ist aufrund des Grüngürtels sehr beliebt. Die Lage bietet auch einen guten Ausgangspunkt, um die Sehenswürdigkeiten der Umgebung zu erkunden. Dazu zählen u.a. natürlich Schloss Burg oder das Röntgen-Museum.

In Remscheid leben derzeit über 110.000 Menschen. Das Sana-Klinikum Remscheid ist nur 2-3 Autominuten entfernt, was das Haus gerade bei Neuvermietung auch für Personal des Klinikums interessant macht.

– Außenterrasse Gaststätte

– Garten (Gemeinschaft und Einzel)

– Garage

– Jahresnettokaltmiete von 25.200EUR

– Zentralheizung Gas (1992)

– Anbau von 2001

– Verschieferte Fassade

– Holz- und Kunststofffenster

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 23.06.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 198,5 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Remscheid
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42859
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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  • Zahnarzt Said Abu-Aishah (1.23 km)
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Jan Schlüter
Jan Schlüter
+49 212 / 72 58 60 63+49 163 / 35 99 387

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