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Moderne Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage

58256 Ennepetal, Deutschland
249.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2022JS20S
  • Kaufpreis/Miete:: 249.000€
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1964
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 200 €
  • Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier eine sehr moderne, neuwertige Dachterrassenwohnung vor, die erst 2005 erstellt wurde. Das Haus ist von 1964, aber der Ausbau dieser Wohnung mit der wunderschönen Dachterrasse ist 2005 erfolgt. Somit haben Sie natürlich auch alle Leitungen und Fenster, die Therme sowie die Bäder aus 2005 und somit sehr modern.

Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für 2 Personen, die einen offenen Wohnungsstil bevorzugen. Das Wohnzimmer mit seinem Essbereich und Zugang zur Terrasse wirken sofort einladend und man sieht die hochwertige Verarbeitung der verbauten Materialien. Die offene Küche rundet den offenen Charakter des Wohnbereiches ab.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Wanne und einem separaten einladenden Gäste WC mit Fenster. Die Dachterrasse ist süd-west ausgerichtet und garantiert somit viel Sonne. Da das Haus in einer sehr ruhigen Straße liegt, können Sie die Terrasse in Ruhe genießen.

Der Privatbereich, der über den Flur zugänglich ist, bietet ein Schlafzimmer mit daneben liegendem Ankleideraum, sowie einem Arbeitszimmer, was aber auch als Kinderzimmer eingerichtet werden könnte.

Die Wohnung verfügt zwar nicht über einen eigenen Stellplatz, allerdings können die Verkäufer einen angemieteten Stellplatz am Haus mit übergeben. Die Miete dafür beträgt gerade einmal 25€ monatlich.

Dadurch, dass die Wohnung alleine im Dachgeschoss liegt, kann der obere Flurbereich ideal noch mit genutzt werden, damit die Schuhe aus der Wohnung draußen bleiben.

Fragen Sie die Immobilie über das Portal an, und wir antworten Ihnen innerhalb weniger Minuten. Sie können dann über unseren Buchungsbereich die Adresse erhalten, die Dokumente einsehen, sowie direkt einen Besichtigungstermin buchen. Ebenso stellen wir Ihnen dort eine 360° virtuelle Besichtigung zur Verfügung, die Ihnen schon einen sehr guten Eindruck vermittelt, ob die Wohnung zu Ihren Bedürfnissen passt.

Unser Buchungssystem erreichen Sie direkt über folgenden Link: https://app.immotooler.com/frontend/terminoto/agb/link/ZNz9Lpeto6dXw0AE54ZujCSIIk85lvj4

Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Wohnung zeigen zu dürfen.

Die Wohnung liegt im Nord-Osten von Ennepetal. Die Autobahnen A1 und A46 sind jeweils innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen wenige Fahrminuten entfernt. Sie wohnen ruhig in einer gepflegten Wohnsiedlung.

Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet und auch substanziell als neuwertig zu bezeichnen, da die Wohnung erst 2005 in dem 1964 errichteten Haus entstanden ist. Alle Leitungen, Fenster und auch die Therme sind aus dem Jahr 2005 und somit technisch modern.

In der Wohnung ist ein sehr geschmackvoller und hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Dachterrasse wurde erst vor kurzem mit neuen Platten ausgelegt.

Die Küche kann optional übernommen werden.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers

  • Stadt/Ort: Ennepetal
  • Region/ Land: North Rhine-Westphalia
  • Postleitzahl: 58256
  • Land: Deutschland

Ausstattung

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Jan Schlüter
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