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Moderne und helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

40724 Hilden, Deutschland
409.500€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2021JS10S
  • Kaufpreis/Miete:: 409.500€
  • Wohnfläche: 101 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1962
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Käufercourtage: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Wir bieten unseren Kunden über unser eigenes Terminbuchungssystem die optimale und schnelle Möglichkeit die Adresse zu erfahren und die Dokumente für die Einreichung bei der Bank abzurufen. Dort können Sie auch direkt einen Besichtigungstermin buchen.
Dafür müssen Sie nur hier über dieses Portal bitte Ihre Anfrage stellen oder besser direkt über diesen Link anfragen:

https://app.immotooler.com/frontend/terminoto/agb/link/bxKaLkccU8xGlik5hVLkLxzib25VX4a2

Sie werden dann direkt in unser Buchungssystem weitergeleitet, ohne eine Anfrage über das Portal stellen zu müssen. Im Buchungssystem befinden sich dann die Dokumente und die virtuelle Tour. Telefonisch werden keine Termine vergeben und auch die Adresse wird nicht am Telefon bekannt gegeben.

Sehr geehrte Interessenten,

wir stellen Ihnen hier eine sehr gut geschnittene und moderne 4 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten 6 Parteien-Haus im Hildener Osten vor. Das Haus wurde 1962 erbaut und die Wohnung wurde bereits modernisiert.

Wenn man diese wunderschöne Wohnung betritt, fühlt man sich direkt wohl. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind sehr großzügig geschnitten. Die Wohnung ist mit geschmackvollem Laminatboden ausgelegt und das Badezimmer wurde saniert. Es macht jetzt einen sehr modernen Eindruck und verfügt über zwei Fenster. Für die Gäste ist ein separates Gäste-WC vorhanden, welches ebenfalls modernisiert wurde. Die neuwertige Küche passt sich dem sehr jungen und eleganten Stil an. Neben der Küche können auch alle anderen Möbel in der Wohnung optional mit erworben werden.

Das Schlafzimmer ist angenehm groß und beinhaltet bereits einen sehr großen Kleiderschrank, der viel Platz bietet. Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell mit angeschlossenem Balkon zum Garten raus. Auch das Kinderzimmer bietet sehr viel Raum für sogar 2 Kinder und Platz zum Spielen. Der vierte Raum könnte natürlich auch als kleines Kinder- oder Babyzimmer, ansonsten auch als Büro gut genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und im Speicher auch ein kleiner zus. Abstellraum. Der Speicher dient auch zugleich als Trockenraum und ist über nur eine Treppe gut zu erreichen. Vor dem Haus befinden sich Gemeinschaftsparkplätze, die von den Bewohnern benutzt werden können. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung und die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststoff-Fenster.

Fazit: Diese moderne Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern. Die Kinder können zusätzlich auf einem nur 20m entfernten Spielplatz toben und spielen und auch für die Eltern ist ausreichend Platz für die Beaufsichtigung gegeben, falls notwendig. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse und bietet mit dem sehr großen Gemeinschaftsgarten auch noch einen sehr wertvollen Bonus für den Freizeitwert. Schauen Sie sich diese schöne Wohnung an. Gerne zeige ich Ihnen alles vor Ort.

Ich freue mich auf Sie.

Das 6 Parteienhaus liegt in einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Wohnviertel im Hildener Osten. Ab von der Walder Straße verfügen Sie dennoch über eine optimale Infrastruktur. Kurze Wege führen zum Einkaufen, zur Eisdiele, zur Apotheke, in die Innenstadt und zur nächsten Haltestelle. Optimale Infrastruktur für eine Familie.

– Laminatboden

– Kunststofffenster doppelt verglast

– modernisiertes Bad mit Fenster und Gäste WC

– Moderne EBK (kann optional mit erworben werden)

– Moderne Ausstattung (kann optional erworben werden)

– Balkon

– Gemeinschaftsgarten

– Keller

– kleine zus. Abstellkammer

– Spielplatz direkt um die Ecke

– ruhig in der Sackgasse

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

  • Stadt/Ort: Hilden
  • Postleitzahl: 40724
  • Land: Deutschland

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