Multifunktionelles Objekt, für Gewerbetreibende, Großfamilie, MG Wohnen, WG-geeignet, Kapitalanleger

Multifunktionelles Objekt, geeignet für Gewerbetreibende, eine Großfamilie, Mehrgenerationen-Wohnen, WG-geeignet, auch interessant als Kapitalanlage, insgesamt fast 5900m2 !

Massivbau aus dem Jahr 1978, kein Denkmalschutz

freistehend

Haupthaus mit 2 WE, DG problemlos ausbaubar zu einer 3. WE

Einteilung EG

– Eingang mit Flur und Treppenaufgang zum OG

– großzügiges Wohnzimmer (mit Möglichkeit eines Kamineinbaus)

– Küche

– Vorratskammer

– Brunnen/Wasserraum mit Durchgang zu dahinter liegendem Raum, nutzbar als Waschhaus, Hobbyraum, Büro, usw.

– Technikraum mit Heizungsanlage und Heizöltank

– Bad mit Dusche und WC, Fensterlüftung

– geräumiges Schlafzimmer

Einteilung OG

– Flur

– kleines Zimmer (verschiedene Nutzungsmöglichkeiten)

– großzügiges Wohnzimmer (mit Möglichkeit eines Kamineinbaus)

– Küche

– Treppenaufgang zum DG

– größere Freifläche (kann als Zimmer hergerichtet werden) mit Zugang zur

– Dachterrasse

– Schlafzimmer

– Bad mit Wanne und WC, Fensterlüftung

– geräumiges Schlafzimmer

Einteilung DG

– ca. 135 m2 verfügbare Fläche mit der Möglichkeit zum Ausbau einer

dritten Wohneinheit

– Im DG befindet sich ein bereits eingebautes Gästezimmer.

Einfahrt/Hof

– Die Einfahrt ist gepflastert und im Hof steht eine sehr schöne Linde, unter der es

sich angenehm verweilen lässt.

– Im hinteren Hof/Gartenbereich befindet sich eine Bio-Kläranlage.

– Man kann problemlos mehrere, auch größere Fahrzeuge abstellen.

Scheune in Massivbau

freistehend

Einteilung untere, ebenerdige Ebene

– 2 Garagen, eine davon mit einer Grube

– Die Mitte kann auf unterschiedlichste Weise genutzt werden; man kann dort

auch problemlos ein Wohnmobil abstellen.

– In der Mitte befindet sich zudem der Treppenaufgang zum DG.

Einteilung obere Ebene/Dachboden

– Dachgeschoss, das man zu einer weiteren WE ausbauen oder

anderweitig nutzen kann

Nebengebäude

– kleiner Stall, geeignet für Kleintierhaltung (Geflügel, Kaninchen und dgl.)

Garten/Wiesenflächen

– ca. 5000 m2 Garten- und Wiesenflächen

– mit älterem Obstbaumbestand

– genügend Fläche zur Haltung einiger Nutztiere

OPTIONAL

– Es besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Landbaufläche von

ca. 25.000 m2 mit zu erwerben (ist ebenfalls Eigentum des Verkäufers),

so dass man eine Gesamtfläche von fast 31.000 m2 im Eigentum haben würde.

– Dem Objekt gegenüber, an der anderen Straßenseite, befinden sich zudem noch

2 große Flurstücke mit zusammen etwas über 20.000 m2, welche ebenfalls zum

Erwerb in Betracht kommen könnten.

Die Bergstadt Sayda mit ihrer Stadtgliederung Friedebach, Mortelgrund, Pilsdorf und Ullersdorf befindet sich im Landkreis Mittelsachsen im schönen Erzgebirge. Umgeben von Kulturlandschaften und Wälder, mehrere Höhen und Berge (zwischen 675m und 736m ü. NN) bietet die Bergstadt vielfältige Abwechslung zum erholen und entspannen. Für Sport- und Freizeitgestaltung hat die Bergstadt Sayda und die Region erstaunlich viel zu bieten; über Skisport, Fußball und andere sportliche Betätigungen, können Sie teilhaben an einem strukturierten Vereinsleben. Nicht zu vergessen: eine moderne Grund- und Oberschule stehen garant für gute Bildungsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere und unterschiedliche Artztpraxen und Apotheke gesichert.

Nur ca. 60Km von Dresden in südwestlicher entfernt, Chemnitz ist nur 45Km weit weg, Freiberg ist in nur 26Km erreichbar. Die B171 führt Sie bequem über Dippoldiswalde nach Dresden oder in der anderen Richtung nach Marienberg. Die B101 welche Sie nach ca 15Km in nordwestlicher Richtung erreichen führt nach Freiberg in der einen, und Annaberg-Buchholz in der anderen Richtung.

Eine stündliche Bahnverbindung nach Pockau/Lengefeld – Flöha – Chemnitz kann man im Bhf Olbernhau-Grünthal (Nachbarort) nutzen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200m von der Immobilie entfernt.

Wir empfehlen einen Besuch der Webseite der Bergstadt Sayda unter:

https://www.sayda.eu/

BITTE BEACHTEN:

– Die Immobilie muss im Innenbereich teilweise renoviert bzw. saniert werden !

– Gerne stehen wir Ihnen auch informierend und beratend zur Seite für alles was das Thema “Förderung” anbelangt.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

IMPRESSUM

Next Immobilien Dresden.

Herr Rudy Paulussen

Unterstraße 2a

01705 Freital-Wurgwitz

Tel. +49 351 40769301

Mob. +49 1577 3675082

Mail: rudy.paulussen@next-immobilien.de

Web.: www.next-immobilien.de

Inhaber: Rudy Paulussen

Steuer Nr.: 210/255/04310

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Geltungsbereich: Deutschlandweit

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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Vervbraucherangelenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform zur Verfügung.