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Multifunktionelles Objekt, für Gewerbetreibende, Großfamilie, MG Wohnen, WG-geeignet, Kapitalanleger

09619 Sayda, Deutschland
260.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: M2020RP05Z
  • Kaufpreis/Miete:: 260.000€
  • Wohnfläche: 270 m²
  • Grundstücksfläche: 5836 m²
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Garagengröße : 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1978
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 44,55 €
  • Käufercourtage: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Die Maklerprovision wird fällig in dem Moment, in dem es aufgrund einer durch Next Immobilien Dresden, Rudy Paulussen nachgewiesenen Vermittlung zum Vertragsabschluss gekommen bzw. dieser bei einem Notar beurkundet worden ist. Grundsätzlich beträgt die Provision 7,14% inkl. 19% MwSt.; das entspricht den in Sachsen ortsüblichen Provisionssätzen gemäß § 653 BGB. Im Übrigen gelten die in den Exposés und/oder Angeboten mitgeteilten Provisionssätze als vereinbart. Die Berechnungsgrundlage für die Maklerprovision ist ausschließlich der (Ver-)Kaufpreis, der zum Zeitpunkt der Kontaktaufnahme mit dem oder durch den Interessenten im veröffentlichten Exposé genannt ist. Für den Provisionsanspruch ist eine Mitursächlichkeit der Next Immobilien Dresden, Rudy Paulussen ausreichend. |Zahlbar ist die Provision ohne jeglichen Abzug sofort nach Rechnungserteilung. Bei mehreren Verkäufern bzw. Käufern haften diese immer als Gesamtschuldner. Bei Verzug werden Verzugszinsen von 4% p. a. über dem Basissatz erhoben. |Die Provision ist und bleibt zahlbar auch dann, wenn der Vertragsabschluss oder die notarielle Beurkundung aufgrund einer auflösenden Bedingung nicht zustande kommt oder erlischt, sofern der/die Rechnungsempfänger den Rücktritt zu vertreten haben.
  • Hinweise zu den Preisen: Kaufpreis beinhaltet 836m2 Wohnbaufläche + 5000m2 Garten/Wiesenfläche
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 527 m²
  • Freifläche: 585 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Anzahl Stellplätze: 6.00
  • Gartenfläche: 5.000 m²
  • Kellerfläche: 20 m²
  • Dachbodenfläche: 135 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 1997 - neue Heizungsanlage Viessmann |2000 - neue Zentrale Trinkwasserleitung |2006 - Hausdach Rückseite neue Dachschalung und Dacheindeckung |2010 - Vollbio-Kläranlage und Dachrückseite Scheune neue Dachschalung und Dacheindeckung
  • Altlasten: Nicht bekannt
  • Distanz zum Flughafen: 50,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 3,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 40,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 3,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 3,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 3,0 km
  • Distanz zum Meer: 500,0 km
  • Distanz zum Skigebiet: 3,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 3,0 km
  • Distanz zu Wandergebieten: 3,0 km
  • Distanz zum Naherholungsgebiet: 3,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2020
  • Immobilie ist verfügbar bis: 01.11.2020

Beschreibung

Multifunktionelles Objekt, geeignet für Gewerbetreibende, eine Großfamilie, Mehrgenerationen-Wohnen, WG-geeignet, auch interessant als Kapitalanlage, insgesamt fast 5900m2 !

Massivbau aus dem Jahr 1978, kein Denkmalschutz

freistehend

Haupthaus mit 2 WE, DG problemlos ausbaubar zu einer 3. WE

Einteilung EG

– Eingang mit Flur und Treppenaufgang zum OG

– großzügiges Wohnzimmer (mit Möglichkeit eines Kamineinbaus)

– Küche

– Vorratskammer

– Brunnen/Wasserraum mit Durchgang zu dahinter liegendem Raum, nutzbar als Waschhaus, Hobbyraum, Büro, usw.

– Technikraum mit Heizungsanlage und Heizöltank

– Bad mit Dusche und WC, Fensterlüftung

– geräumiges Schlafzimmer

Einteilung OG

– Flur

– kleines Zimmer (verschiedene Nutzungsmöglichkeiten)

– großzügiges Wohnzimmer (mit Möglichkeit eines Kamineinbaus)

– Küche

– Treppenaufgang zum DG

– größere Freifläche (kann als Zimmer hergerichtet werden) mit Zugang zur

– Dachterrasse

– Schlafzimmer

– Bad mit Wanne und WC, Fensterlüftung

– geräumiges Schlafzimmer

Einteilung DG

– ca. 135 m2 verfügbare Fläche mit der Möglichkeit zum Ausbau einer

dritten Wohneinheit

– Im DG befindet sich ein bereits eingebautes Gästezimmer.

Einfahrt/Hof

– Die Einfahrt ist gepflastert und im Hof steht eine sehr schöne Linde, unter der es

sich angenehm verweilen lässt.

– Im hinteren Hof/Gartenbereich befindet sich eine Bio-Kläranlage.

– Man kann problemlos mehrere, auch größere Fahrzeuge abstellen.

Scheune in Massivbau

freistehend

Einteilung untere, ebenerdige Ebene

– 2 Garagen, eine davon mit einer Grube

– Die Mitte kann auf unterschiedlichste Weise genutzt werden; man kann dort

auch problemlos ein Wohnmobil abstellen.

– In der Mitte befindet sich zudem der Treppenaufgang zum DG.

Einteilung obere Ebene/Dachboden

– Dachgeschoss, das man zu einer weiteren WE ausbauen oder

anderweitig nutzen kann

Nebengebäude

– kleiner Stall, geeignet für Kleintierhaltung (Geflügel, Kaninchen und dgl.)

Garten/Wiesenflächen

– ca. 5000 m2 Garten- und Wiesenflächen

– mit älterem Obstbaumbestand

– genügend Fläche zur Haltung einiger Nutztiere

OPTIONAL

– Es besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Landbaufläche von

ca. 25.000 m2 mit zu erwerben (ist ebenfalls Eigentum des Verkäufers),

so dass man eine Gesamtfläche von fast 31.000 m2 im Eigentum haben würde.

– Dem Objekt gegenüber, an der anderen Straßenseite, befinden sich zudem noch

2 große Flurstücke mit zusammen etwas über 20.000 m2, welche ebenfalls zum

Erwerb in Betracht kommen könnten.

Die Bergstadt Sayda mit ihrer Stadtgliederung Friedebach, Mortelgrund, Pilsdorf und Ullersdorf befindet sich im Landkreis Mittelsachsen im schönen Erzgebirge. Umgeben von Kulturlandschaften und Wälder, mehrere Höhen und Berge (zwischen 675m und 736m ü. NN) bietet die Bergstadt vielfältige Abwechslung zum erholen und entspannen. Für Sport- und Freizeitgestaltung hat die Bergstadt Sayda und die Region erstaunlich viel zu bieten; über Skisport, Fußball und andere sportliche Betätigungen, können Sie teilhaben an einem strukturierten Vereinsleben. Nicht zu vergessen: eine moderne Grund- und Oberschule stehen garant für gute Bildungsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere und unterschiedliche Artztpraxen und Apotheke gesichert.

Nur ca. 60Km von Dresden in südwestlicher entfernt, Chemnitz ist nur 45Km weit weg, Freiberg ist in nur 26Km erreichbar. Die B171 führt Sie bequem über Dippoldiswalde nach Dresden oder in der anderen Richtung nach Marienberg. Die B101 welche Sie nach ca 15Km in nordwestlicher Richtung erreichen führt nach Freiberg in der einen, und Annaberg-Buchholz in der anderen Richtung.

Eine stündliche Bahnverbindung nach Pockau/Lengefeld – Flöha – Chemnitz kann man im Bhf Olbernhau-Grünthal (Nachbarort) nutzen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200m von der Immobilie entfernt.

Wir empfehlen einen Besuch der Webseite der Bergstadt Sayda unter:

https://www.sayda.eu/

BITTE BEACHTEN:

– Die Immobilie muss im Innenbereich teilweise renoviert bzw. saniert werden !

– Gerne stehen wir Ihnen auch informierend und beratend zur Seite für alles was das Thema “Förderung” anbelangt.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

IMPRESSUM

Next Immobilien Dresden.

Herr Rudy Paulussen

Unterstraße 2a

01705 Freital-Wurgwitz

Tel. +49 351 40769301

Mob. +49 1577 3675082

Mail: rudy.paulussen@next-immobilien.de

Web.: www.next-immobilien.de

Inhaber: Rudy Paulussen

Steuer Nr.: 210/255/04310

Haftungshinweis:

Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links.

Für den Inhalt de verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Maklererlaubnis gem. § 34c GewO:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Berufsaufsichtsbehörde:

LRA Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Bereich Sicherheit und Ordnung

Schlossstraße 2/4

01796 Pirna

Schadenshaftpflicht- und Vermögensschadenversicherung:

Alte Leipziger AG

Alte Leipzger-Platz 1

61440 Oberursel (Taunus)

Geltungsbereich: Deutschlandweit

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Vervbraucherangelenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform zur Verfügung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 02.05.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 157,30 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Sayda
  • Region/ Land: Sachsen
  • Postleitzahl: 09619
  • Umgebung: Pilsdorf
  • Land: Deutschland

Was ist in der Umgebung?

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Kunst und Unterhaltung

  • Schauwerkstatt Seiffener Volkskunst (10.57 km)
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  • Spielzeugschachtl - Fachgeschäft & Café (10.83 km)
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  • Erzgebirgisches Freilichtmuseum (12.1 km)
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Ausbildung

  • Technische Universitat Bergakademie Freiberg (16.12 km)
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  • Tourist-Information Silberstadt Freiberg (16.26 km)
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  • Universitätsbibliothek Georgius Agricola (16.76 km)
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Gesundheit & Medizin

  • Linden-Apotheke (7.25 km)
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  • Psychotherapie Franziska Oehmig (15.85 km)
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  • Glückauf-Apotheke (15.86 km)
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Nachtleben

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  • Gaststätte Einigkeit (14.36 km)
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  • Arno´s (15.35 km)
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Restaurants

  • Café Adelheid (1.87 km)
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  • Gaststätte Flora (4.96 km)
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  • Ratskeller Sayda (4.34 km)
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Shopping

  • Schauwerkstatt Seiffener Volkskunst (10.57 km)
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  • Kunstgewerbe Gerd Hofmann (10.68 km)
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  • Hoffmann Andenkenladen (10.83 km)
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Öffentlicher Nahverkehr

  • Rainer Pichert (10.94 km)
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Rudy Paulussen
Rudy Paulussen
0351 – 4076930101577 – 3675082

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