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Ruhig gelegene 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

42719 Solingen, Deutschland
165.000€
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Detail

  • Objektznummer: W2021SO01S
  • Kaufpreis/Miete:: 165.000€
  • Wohnfläche: 68 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1988
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objekt Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Wohnungsnummer: 4
  • Hausgeld: 164 €
  • Käufercourtage: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kellerfläche: 4 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2021

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentinnen / Interessenten,

ich biete Ihnen hier eine schnucklige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage (Sackgasse) und mit kleiner Dachterrasse in Solingen-Wald an. Die helle Wohnung befindet sich in einem modernen 4-Parteien-Haus von 1988.

Sie brauchen nur eine Treppe bis in die erste Etage des Hauses hinauf zu gehen, um in die Wohnung zu gelangen. Vom kleinen Eingangsbereich aus betrachtet, befindet sich links ein Schlafzimmer mit Dachschräge mit einem Dachluken- und einem Ganzflächenfenster. Geradeaus ist das Badezimmer mit Duschbad und Fenster. Rechts gelangen Sie durch den Flur in den offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereich. Die Größe dieses Raumes bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie zum Einen über eine Raumspartreppe in dritten Raum, der als offene Galerie gestaltet wurde, aber jederzeit, z.B. durch Leichtbauwände, geschlossen werden kann und zum Anderen auf die kleine Dachterrasse, die genügend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke und Grill bietet.

Die Wohnung ist, bis auf die Galerie, mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Garten des Hauses, mit Gartenhaus und Kamin ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zur Zeit befindet sich die Wohnung in der Räumungsphase, da der Mieter seinen Auszug vorbereitet. Die Wohnung muss renoviert werden, danach besitzen Sie aber ein Kleinod, was sich ideal für 2 Personen eignet.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung in einer Einzelbesichtigung. Ich bitte Sie unser Terminbuchungssystem für eine Terminierung zu nutzen. Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine Mail von uns mit einem Link zum Buchungssystem.

Ich freue mich darauf Sie in diesem schönen Objekt begrüßen zu dürfen.

Ihre Sabine Olsen von NEXT Immobilien

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, Kita und Grundschule befinden sich in der Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

– Gasetagenheizung
– Fußbodenheizung
– Dachterrasse
– Gmeinschaftsgarten
– Kellerabteil
– Waschküche
– Küche kann bei Bedarf mit übernommen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt/Ort: Solingen
  • Region/ Land: Nordrhein-Westfalen
  • Postleitzahl: 42719
  • Land: Deutschland

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Sabine Olsen
Sabine Olsen
0212 38346465 0176 55230196

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