Ruhige Lage – familienfreundlich – gepflegtes Reihenhaus Bj. 2000

Dieses sehr gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen als 3-4 köpfige Familie ausreichend Platz.

Wenn man das Haus betritt, fühlt man sich sofort wohl, da die Ausstattung des Hauses diese Wärme ausstrahlt. Über einen kleinen Flur, an den ein Gäste WC angeschlossen ist, betritt man das sehr großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Essbereich findet ebenso ausreichend Platz.

Am Wohnzimmer befindet sich direkt die Terrasse mit kleinem Garten. Dieser ist derzeit eine sehr schöne grüne Oase, bietet aber auch genügend Platz für einen Sandkasten, oder eine Schaukel. Die Terrasse ist überdacht mit einer Holzpergola, und bietet Ihnen auch bei kühlerem Wetter somit die Möglichkeit sich draußen aufzuhalten. So lässt sich man sich selbst im Herbst noch ein Gläschen Wein auf der Terrasse munden.

Im ersten OG befindet sich ein Wannenbad mit separater Dusche und Fenster. Das Bad ist zeitlos gestaltet, und macht auch heute noch einen modernen Eindruck. Das Elternschlafzimmer bietet mit dem angeschlossenem Ankleideraum angenehm viel Platz. Das Ankleidezimmer ist geräumig. Ebenso befindet sich im ersten OG noch das erste Kinderzimmer.

Das Studio im Dachgeschoss könnte das zweite Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, oder einfach Büro werden. Mit Fenstern auf beiden Seiten ist es ein sehr helles Studio.

Die Gastherme mit Warmwasserspeicher ist unter dem Dach in einem separaten Raum untergebracht. Es handelt sich um eine Junkers Gas-Brennwerttherme von 2000.

Im Keller befinden sich drei Räume. Ein zentraler Vorrats- und Kellerraum, ein Hobbyraum, der derzeit ausreichend Platz für eine Eisenbahnlandschaft bietet, und einen Technikraum, bzw. eine Waschküche.

Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und Sie müssen an der Technik aktuell nicht zwingend etwas machen. Alles ist in einem tadellosen Zustand.

In bevorzugter Lage auf der Grenze zwischen Aufderhöh und Ohligs, befindet sich das Haus in einer ruhigen Reihenhaussiedlung.

Zum Haus gehört noch eine Garage mit separatem Grundbuch in einem Garagenhof, sowie ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Schauen Sie sich das Haus vor Ort an, oder machen Sie vorher eine 360° Tour, die wir Ihnen in unserem Kalendersystem anbieten.

Eine Besichtigung vor Ort wird sich für Sie lohnen.
Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen.

Sie sind sehr schnell auf der “Viehbachtalstraße”. Die guten Einkaufsmöglichkeiten auf der Friedenstraße erreichen Sie in drei Fahrminuten, und auch in Ohligs sind Sie in weniger als 5 Minuten. Die A3 Auffahrt in Langenfeld ist in 10 Minuten erreichbar.

Trotz sehr zentraler Infrastruktur wohnen Sie sehr ruhig.

– überdachte Terrasse
– offene Küche
– Gäste WC
– Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
– großzügiger Keller mit Hobbyraum
– Ankleidezimmer “en suite”
– geräumiges Dachstudio
– Hartholzfenster mit Doppelverglasung
– Küche mit Fliesen, Rest mit Vinyl und Teppich ausgelegt
– Garage im Garagenhof (separates Grundbuch)
– Stellplatz vor dem Haus

Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.